Zapraszam do zapoznania się z ofertą nowego domu, znajdującego się w na południu Koluszek przy ul. Granicznej.

Jeżeli marzą Państwo o własnym wolnostojącym domu, ale budowa własnej enklawy jest zbyt długim i nadto złożonym procesem-ta oferta może być dla Państwa!

Działka na której znajduje się dom, ma 601 m² powierzchni, a jej wymiary to 18 x 33 m.  Nieruchomość ogrodzona jest panelami ogrodzeniowymi i płotem betonowym. Brama do posesji jest przesuwana, a podjazd do garażu wybrukowany. Garaż (25 m2) znajduje się w bryle budynku, brama otwiera się automatycznie (z pilota).

Dom o powierzchni użytkowej 157 m² ma przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, składa się z strefy dziennej, znajdującej się na parterze, do której wchodzimy poprzez wiatrołap. Pokaźny salon z jadalnią ma 31,5 m2, a dzięki dużym oknom jest dobrze doświetlony. Z pokoju dziennego możemy wyjść prosto na południowy taras poprzez wygodne przesuwane drzwi tarasowe. W salonie istnieje możliwość zamontowania kominka. Kuchnia jest otwarta, a jej powierzchnia wynosi 6,5 m2. Łazienka na parterze ma 3,5 m2, przewidziano w niej montaż kabiny prysznicowej. 

Zakręcającymi schodami wchodzimy na piętro. Znajdują się tam cztery pokoje, o powierzchniach: 13 m2, 14,5 m2, 16 m2 i 17 m2. Pokoje są ustawne, a trzy z nich maja wyjścia na balkon. Okna pokoi skierowane są na południe i północ. Na tym poziomie do dyspozycji mamy dużą łazienkę o powierzchni 6,5 m2. Od południa do bryły budynku przylega duży balkon z ażurową balustradą ze stali o powierzchni 9 m2 , a od północy mniejszy, zabudowany-2 m2.
W przedpokoju jest również dostęp do strychu, na który możemy dostać się wysuwaną drabiną. Strych może służyć jako schowek dla przedmiotów sezonowych.

Piętro budynku jest pełną kondygnacją bez skosów, dzięki czemu sypialnie są bardzo przestronne. 

Układ pomieszczeń przedstawiają załączone do oferty rzuty. 

Na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze, w którym zamontowano dwufunkcyjny piec gazowy, zasilany paliwem ze zewnętrznego zbiornika o pojemności 2700 L. Zbiornik jest wkopany dlatego nie zajmuje miejsca na działce. Dzięki zwartej bryle i energooszczędnej technologii, w której został wybudowany dom, zbiornik ten może wystarczyć na całą zimę. Piec ogrzewa dom i wodę użytkową. 

Strefowe ogrzewania podłogowe jest w obrębie całego parteru (również w garażu). Na piętrze ogrzewanie podłogowe jest w przedpokoju oraz łazience. W sypialniach zastosowano klasyczne grzejniki.  Takie rozwiązanie pozwoli na oszczędne zarządzanie ogrzewaniem. 

W perspektywie jest możliwość podłączenia się do gazu z sieci, która jest już rozbudowywana w ulicy Granicznej.

Do działki przyłączone są media miejskie: prąd, woda. Na działce jest szambo o pojemności 10 000 litrów. 

Ściany budynku zbudowane są z bloczka komórkowego Solbet i zostały docieplone styropianem o grubości 30 cm. Strop nad piętrem dociepla wełna mineralna w układzie dwuwarstwowym. Dach budynku jest czterospadowy o kącie nachylenia połaci 22° i pokryty jest blachodachówką. W budynku zastosowano okna PCV w systemie trzyszybowym ukierunkowane na południe, wschód i północ. .

Najbliższa okolica jest cicha i spokojna, umożliwia przy tym szybkie dostanie się do drogi powiatowej nr 715. Bliskość natury i sielski klimat idzie w tym przypadku w parze z dostępnością do niezbędnych usług. W pobliżu mamy wszystko co potrzebne, sklep, supermarket, aptekę, stację paliw, przedszkole, szkołę podstawową, szkoły średnie, przychodnie i stomatologa – wszystko położone jest w promieniu do 3 km od domu. Dużym atutem jest 1 km do stacji kolejowej Słotwiny, gdzie przejeżdża Łódzka Kolej Aglomeracyjna oraz Przewozy Regionalne. W odległości 3 km można dostać się do stacji PKP Koluszki obsługującą połączenia o zasięgu krajowym.

Dom jest idealny dla osób, które mają rodzinę lub myślą o jej założeniu i nie chcą przechodzić przez skomplikowany proces budowy. Jednocześnie chciałyby one spersonalizować wykończenie domu według własnych potrzeb. Położenie nieruchomości daje łatwy dostęp do wszystkich zalet miasta, ale nie wyklucza ciszy i spokoju, spacerów na łonie natury, czy wycieczek rowerowych.

W celu uzyskania większej ilości informacji dotyczących nieruchomości zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.

Krystian Chruścielewski

Tel. : 794 219 502

e-mail : k.chruscielewski@muvon.pl

strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Część grafik jest wizualizacjami. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszam również do naszego oddziału:
Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.Wysokiej),
tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl