Oferujemy na sprzedaż budynek o przeznaczeniu mieszkalno-usługowo-handlowym
położony w Łodzi przy ulicy Marcina Kasprzaka 14.
Budynek murowany, częściowo podpiwniczony o powierzchni 500 m2, posadowiony na
działce 232/4 o powierzchni 749 m2.

Powierzchnia poszczególnych kondygnacji:
– piwnice – 52 m2 (pomieszczenia gospodarcze),
– parter – 180 m2 (Żabka, Apteka),
– piętro – 183 m2 (lokale usługowe m.in. szkoła językowa, biuro rachunkowe, sala
konferencyjna),
– poddasze – 85 m2 (dwa niezależne mieszkania).
W podwórzu dodatkowo budynek parterowy murowany wynajmowany na cele mieszkaniowe
oraz garaże.

Oferta przedstawia na zdjęciach tylko część potencjału, dla klientów zainteresowanych jesteśmy w stanie przedstawić więcej zdjęć.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy zakładające podniesienie budynku
głównego o jeszcze jedną kondygnację oraz budowę budynku garażowo–mieszkalnego w
miejscu obecnie istniejących garaży.

Nieruchomość w bardzo dobrym stanie technicznym z 1986 roku wyremontowana w 2018
roku.
– Dach kryty papą, nowa więźba, budynek ocieplony.
– Nieruchomość ogrzewana za pomocą pieca gazowego (nowe instalacje), zachowany węzeł
ciepłowniczy – możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego.
– Media miejskie (wymienione instalacje przez obecnego właściciela): woda, prąd (również
siła), kanalizacja.
– Okna PCV, wszystkie drzwi nowe, domofon, alarm.
– Podatek od nieruchomości – 8000 złotych rocznie.
– Wszystkie lokale wynajmowane.
– Działka ogrodzona z bramą wjazdową na pilota.
– Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia: od strony ulicy Kasprzaka do głównego
budynku, z którego można przejść na podwórze oraz z tyłu działki od ulicy Augustyniaka.
– Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń.

Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Nieruchomość w bliskiej odległości
Centrum Handlowego Manufaktura, wokół wiele osiedli mieszkaniowych (w trakcie
budowy nowe osiedla) także idealna lokalizacja na zachowanie funkcji usługowej/handlowej
(działalność biurowa np. kancelaria notarialna, prawna, przychodnia) lub zachowanie tylko
funkcji mieszkaniowej i przekształcenie na mieszkania na wynajem lub własność.

CENA BRUTTO!

Ta kamienica to nie tylko budynek, ale także gotowa okazja do inwestycji, która łączy w
sobie funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Jest to idealny wybór dla inwestorów
szukających nieruchomości z gwarantowanym źródłem dochodu oraz dla przedsiębiorców
pragnących umieścić swój biznes w sercu miasta.

Jakub Kopa
telefon: 723 940 901
e-mail: j.kopa@muvon.pl

Dorota Świerczyńska
telefon: 537 444 251
e-mail: d.swierczynska@muvon.pl

strona internetowa: www.muvon.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.: 42 307 24 61