Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną o powierzchni 1500 m², położoną
w miejscowości Gościsław, w gminie Udanin, w bezpośrednim sąsiedztwie nowych zabudowań i terenów przeznaczonych pod rozwój mieszkalnictwa.
Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym oznaczona została symbolem II.MN/4 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje pełną swobodę w realizacji domu jednorodzinnego, bliźniaka lub niewielkiej inwestycji.
 
Szczegóły nieruchomości (wg MPZP – symbol II.MN/4):
·        Numer działki: 18/7.
·        Kształt: prostokątny.
·        Stan prawny: własność, bez obciążeń.
·        Powierzchnia: 1500 m².
·        Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
·        Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki → do 600 m².
·        Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
·        Wysokość zabudowy mieszkalnej: do 12 m (3 kondygnacje, ostatnia jako poddasze).
·        Możliwość podziału: tak – warunkowo (np. 2 działki pod bliźniak po ok. 750 m²).
·        Media: w zasięgu – zgodnie z układem planu (wodociąg, prąd).
 
Otoczenie, walory krajobrazowe i turystyczne:
Gościsław to miejscowość położona na lekkich wzniesieniach, otoczona terenami rolnymi, zielenią i naturalnymi panoramami. To lokalizacja idealna dla osób, które:

• cenią ciszę i przestrzeń,
• chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku,
• preferują tereny widokowe,
• poszukują miejsca pod dom jednorodzinny, rekreacyjny lub inwestycyjny.

W pobliżu znajdują się:

• malownicze trasy spacerowe i rowerowe,
• pola, niewielkie zadrzewienia i wiejski krajobraz dolnośląski,
• historyczny układ ruralistyczny miejscowości,
• bliskość atrakcji regionu (Strzegom, Jawor, Malczyce, Złotoryja),
• dogodny dostęp do węzłów autostrady A4 (Budziszów, Kostomłoty).

Działka znajduje się z dala od uciążliwych zakładów produkcyjnych, a jej otoczenie to głównie nowa i planowana zabudowa mieszkaniowa.
 
Potencjał inwestycyjny:
Działka 1500 m² oferuje możliwości, których nie zapewniają typowe parcele
w Gościsławiu. Duży metraż pozwala nie tylko na budowę komfortowego domu, ale także na podział działki i realizację bliźniaka, co znacząco zwiększa opłacalność inwestycji.
W obowiązującym MPZP teren jest w pełni przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, co daje pewność i bezpieczeństwo planowania. W porównaniu z mniejszymi i droższymi działkami w okolicy — ta oferta wyróżnia się ponadprzeciętnym stosunkiem ceny do potencjału, czyniąc ją świetnym wyborem zarówno dla inwestora, jak i prywatnego nabywcy.

Podsumowanie
To nie jest zwykła działka. To 1500 m² możliwości, stabilnej inwestycji i przyszłej wartości, która będzie rosła wraz z rozwojem okolicy.
Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort, przestrzeń, naturę i świetną cenę – to jest oferta, której naprawdę nie warto przegapić.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz wizyty na miejscu, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości.