Na sprzedaż komfortowe, wykończone mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,63 m², położone na parterze w kameralnym, nowym zespole zabudowy szeregowej w Śledziejowicach, z prywatnym ogrodem oraz miejscem postojowym w cenie.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących połączenia standardu domu jednorodzinnego z wygodą nowoczesnego mieszkania, w spokojnej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa.

Najważniejsze atuty:

• prywatny, ogrodzony ogród,
• mieszkanie bezczynszowe – bardzo niskie koszty utrzymania,
• klasa energetyczna A+ (40–50% niższe zużycie energii),
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
• nowy budynek z 2024 roku,
• ekspozycja salonu: południowo-zachodnia,
• szybki dojazd do Krakowa (20–25 minut),
• miejsce postojowe w cenie.

Powierzchnia i układ – 58,63 m²:

• wiatrołap – 2,5 m²,
• hol – 8,0 m²,
• salon z aneksem kuchennym – 22,5 m²,
• sypialnia – 11,7 m²,
• pokój / gabinet – 9,8 m²,
• łazienka – 4,4 m².

Z salonu bezpośrednie wyjście do ogrodu, który zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

Standard budynku:

• konstrukcja: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego Leier, stropy żelbetowe,
• dach: konstrukcja krokwiowo-płatwiowa, pokrycie blachą panelową Ruukki Classic / Bratex Snap-look,
• ocieplenie:
  • ściany – styropian 20 cm (tynk akrylowo-silikonowy PPG),
  • dach – wełna mineralna 30 cm (Isover / Ursa),
• stolarka okienna: drewniana (mahoń/meranti), okna 3-szybowe (Uw 1,0),
• rolety zewnętrzne elektryczne, rolety wewnętrzne, moskitiery,
• teren ogrodzony i zamknięty, brama automatyczna BFT,
• wideodomofon,
• podjazd z kostki brukowej,
• rynny Galeco.

Budynek charakteryzuje się bardzo wysoką energooszczędnością.
Klasa energetyczna: A+, EP = 45,67 kWh/(m²·rok).

Instalacje i ogrzewanie:

• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
• gazowy piec kondensacyjny dwufunkcyjny Vaillant EcoTec Pro VCW236/5-3,
• instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa,
• internet światłowodowy i TV,
• instalacja domofonowa,
• przygotowana instalacja alarmowa,
• przygotowany obwód pod klimatyzację,
• wentylacja wyciągowa w łazience.

Wykończenie wnętrz:
Kuchnia:

• zabudowa IKEA w układzie wyspy,
• płyta indukcyjna,
• duża zmywarka,
• okap elektryczny,
• podświetlenie blatu.

Łazienka:

• płytki na podłodze i ścianach,
• wanna,
• umywalka,
• szafki,
• toaleta.

Pozostałe pomieszczenia:

• panele laminowane o klasie ścieralności AC5,
• tynki gipsowe,
• wylewki cementowe (12–22 cm).

Lokalizacja – Śledziejowice k. Wieliczki:
Cicha, zielona okolica z nową, niską zabudową jednorodzinną i szeregową.
W pobliżu:

• sklep spożywczy – ok. 200 m,
• całodobowa opieka medyczna – ok. 500 m,
• szkoły podstawowe w Śledziejowicach i Wieliczce – do 2 km,
• liczne przedszkola,
• centrum Wieliczki (Kopalnia Soli, Rynek Górny, Park Mickiewicza, Tężnia Solankowa, restauracje) – do 2 km.

Dogodny dojazd do Krakowa i Niepołomic dzięki bliskości A4, DK94 i S7.

Informacje dodatkowe:

• parter w 1-piętrowym budynku bez windy,
• pełna własność z księgą wieczystą,
• mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym,
• internet światłowodowy w mieszkaniu.

Zadzwoń i umów się na prezentację – ta oferta może szybko zniknąć z rynku!

Dorota Smoleń
Telefon: 690-837-704
E-mail: d.smolen@muvon.pl

Wiktoria Ćwik
Telefon: 573-999-494
E-mail: w.cwik@muvon.pl

Strona internetowa: www.muvon.pl

Oferta tylko u nas. Zapraszamy inne agencje do współpracy.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. 
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 35.80; EK – końcową (kWh/m2*rok): 39.37; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 45.67; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;