Na sprzedaż oferuję komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 169,05 m² z wydzieloną częścią pod prowadzenie działalności gospodarczej, położony w miejscowości Mietków, w niedalekiej odległości od Zalewu Mietkowskiego. Część usługowa posiada osobne, niezależne wejście oraz miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem i obecnie funkcjonuje jako salon fryzjerski, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności lub łatwą adaptację pod inny profil usług. Na działce znajduje się również działająca sauna oraz basen, z którego można korzystać w sezonie letnim, co znacząco podnosi komfort i atrakcyjność nieruchomości.
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 937 m², w spokojnej, a jednocześnie dobrze dostępnej części miejscowości. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz bardzo dobre warunki do prowadzenia własnej działalności, także ze względu na ruch turystyczny w rejonie zalewu.

Szczegóły nieruchomości:
· Powierzchnia domu: 169,05 m² w tym lokal usługowy ok. 32 m².
· Powierzchnia działki: 937 m².
· Rodzaj budynku: dom jednorodzinny, wolnostojący.
· Rok budowy / oddania do użytkowania: 2021.
· Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.
· Materiały: wysoka jakość wykonania.
· Przeznaczenie: część mieszkalna + wydzielona część usługowa z osobnym wejściem.
· Media: prąd, woda, kanalizacja.
· Stan techniczny: dobry.
Budynek zaprojektowano w sposób funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatność części mieszkalnej. Działka zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz wygodną obsługę klientów.

Otoczenie, walory krajobrazowe i turystyczne:
Mietków to jedna z najbardziej atrakcyjnych rekreacyjnie miejscowości regionu, ceniona za bliskość wody i terenów zielonych. Atuty lokalizacji to m.in.:

• Zalew Mietkowski — największy zbiornik wodny w regionie.
• Marina w Borzygniewie, plaże i tereny rekreacyjne (około 1 km pieszo).
• Trasy spacerowe i rowerowe.
• Malownicze krajobrazy.
• Bliskość Sobótki i góry Ślęży,
• Szybki dojazd do Wrocławia i Świdnicy.

Potencjał inwestycyjny:
Połączenie nowoczesnego domu z 2021 roku, części usługowej, strefy rekreacyjnej z sauną i basenem oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zalewu Mietkowskiego sprawia, że nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny. To idealna propozycja dla osób chcących mieszkać, prowadzić biznes i wypoczywać w jednym miejscu.

Podsumowanie
To 169,05 m² funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni, która łączy komfort życia, gotową infrastrukturę do prowadzenia działalności gospodarczej oraz prywatną strefę relaksu. Atrakcyjna lokalizacja, wysoki standard i niezależna część usługowa czynią tę ofertę wyjątkową.  Zapraszam do kontaktu oraz umówienia wizyty w Mietkowie.