Wyjątkowe miejsce na na dolnym tarasie osiedla Piaski w Bydgoszczy przy ulicy Szamarzewskiego 23 dla konesera zabytkowej zabudowy – dom z początku XX wieku. 

Serdecznie zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości – w mieście, a zarazem w otoczeniu natury, w cichej, zielonej okolicy, nieopodal rzeki Brdy.

Na działce znajduje się urokliwy dom z początku XX wieku. Ze względu na swój wiek wymaga on generalnego remontu, jednak umożliwia to wykonanie wnętrz domu w Twoim wymarzonym stylu. 
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 91 m², powierzchnia części gospodarczej 36 m².   

Dane działki:
Powierzchnia działki: 1080 m².
Kształt działki zbliżony do trapezu.
Wymiary działki: ok. 27/42/19/44/5 m.

Działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie terenu: 
a) podstawowe – teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, 
b) uzupełniające (dopuszczalne) – funkcja usług nieuciążliwych.

– zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,
– wysokość budynku od 4,5 do 9,5 m,
– maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%, nie więcej niż 500 m,
– maksymalna powierzchnia utwardzona – 20%,
– minimalna powierzchnie biologicznie czynna – 50%.

W ramach przeznaczenia uzupełniającego,  dopuszcza się realizację funkcji usług nieuciążliwych w formie lokalu użytkowego dobudowanego lub wbudowanego w bryłę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Dom wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej – obowiązuje zakaz nadbudowy istniejącego budynku, a także wprowadzania zmian w zakresie rodzaju i kolorystyki jego elewacji oraz geometrii dachu.

Wymagane docelowe dostosowanie istniejącego, przybudowanego budynku/pomieszczenia gospodarczego pod względem gabarytów, kompozycji bryły, kolorystyki, rodzaju elewacji i dachu, do budynku mieszkalnego podlegającego ochronie konserwatorskiej.

W przypadku budowy budynku garażowo-gospodarczego, zgodnie z warunkami określonymi w planie, wymagane jest nawiązanie pod względem gabarytów, kompozycji bryły, rodzaju elewacji i dachu do budynku mieszkalnego podlegającego ochronie konserwatorskiej.

Roboty budowlane wykonywane w granicach działki budowlanej wymagają opinii właściwego konserwatora zabytków.

Ze względu na występowanie szczególnych warunkach gruntowo-wodnych obowiązuje ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę.

Media:
Prąd i gaz, woda z własnej studni na działce, wodociąg, kanalizacja oraz sieć telekomunikacyjna w ulicy Szamarzewskiego.

Dojazd: Bezpośredni dojazd nowo wybudowaną ulicą Szamarzewskiego, 10 minut samochodem do centrum Bydgoszczy. Wjazd na działkę znajduje się od strony ulicy Błotnej, która jest utwardzona. 
Komunikacja miejska: 750 m do przystanku komunikacji miejskiej.

W pobliżu: tereny zielone, las, stadnina koni oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni w spokojnej okolicy, z możliwością renowacji historycznego domu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Agata Krowicka
Architekt/Agent Nieruchomości
tel.: +48 606 50 50 10
e-mail: [email protected]
strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.