Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 847 m², położoną w malowniczym Antoniewie, w gminie Golub-Dobrzyń, która stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób szukających miejsca pod budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów planujących rozwój w tej atrakcyjnej lokalizacji. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, blisko natury, ale z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Warunki zabudowy:
Działka posiada aktualne warunki zabudowy, umożliwiające budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

• Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 260 m², co stanowi około 31% powierzchni działki. Dzięki temu, przyszły właściciel będzie miał możliwość zbudowania przestronnego domu z dużym ogrodem.
• Minimalna odległość budynku od jezdni: 10 metrów, co zapewnia odpowiednią przestronność i prywatność od drogi.
• Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku: 16 metrów – to pozwala na budowę domu o szerokim rozplanowaniu, co daje dużą swobodę projektową.
• Maksymalna wysokość budynku: 9 metrów do kalenicy, co pozwala na stworzenie przestronnych wnętrz oraz poddasza użytkowego.
• Rodzaj dachu: budynek może posiadać dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°, co jest typowe dla nowoczesnych projektów architektonicznych, które doskonale komponują się z otoczeniem.
• Teren biologicznie czynny: co najmniej 30% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny. To oznacza, że działka jest idealna dla osób ceniących kontakt z naturą i planujących zagospodarowanie przestrzeni z zachowaniem zieleni, ogrodu, a także terenów rekreacyjnych.

Media i infrastruktura: 
Działka jest w pełni uzbrojona, co znacząco ułatwia rozpoczęcie budowy. Media znajdują się bezpośrednio na działce, w tym:

• Prąd – dostępny na działce, co pozwala na szybkie podłączenie i rozpoczęcie budowy.
• Wodociąg – zapewnia dostęp do wody pitnej, co jest kluczowe dla komfortu życia.
• Kanalizacja – umożliwia podłączenie do sieci kanalizacyjnej, eliminując konieczność budowy własnej oczyszczalni ścieków.
• Światłowód – dostęp do internetu światłowodowego, co zapewnia szybkie i stabilne łącze, idealne zarówno do pracy, jak i rozrywki.

Dzięki pełnemu uzbrojeniu działki, inwestycja w budowę domu na tej działce jest wyjątkowo komfortowa i oszczędza czas.

Lokalizacja i okolica:
Antoniewo to niewielka, ale urokliwa miejscowość, która cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających spokojnej okolicy w pobliżu większych miast. Miejscowość znajduje się w gminie Golub-Dobrzyń, w województwie kujawsko-pomorskim, w regionie charakteryzującym się malowniczymi krajobrazami i bogatą przyrodą.

• Bory Tucholskie – w pobliżu rozciągają się lasy, które są idealnym miejscem do spacerów, jazdy na rowerze, czy grzybobrania. To miejsce, które daje możliwość aktywnego wypoczynku na łonie natury.
• Jeziora – w okolicy znajdują się jeziora, które są idealne do uprawiania sportów wodnych, takich jak kajakarstwo, wędkarstwo, czy po prostu odpoczynku na brzegu.
• Golub-Dobrzyń – niedaleko znajduje się miasto Golub-Dobrzyń, które jest ośrodkiem kulturalnym i turystycznym. Miasto słynie z pięknego Zamku Golubskiego oraz corocznych turniejów rycerskich. W Golubiu znajduje się także szkoła, sklepy, przychodnia oraz inne usługi.
• Infrastruktura transportowa – Antoniewo jest dobrze skomunikowane z większymi miastami, co umożliwia szybki dostęp do pracy, szkół czy innych instytucji. Bliskość drogi wojewódzkiej zapewnia łatwy dojazd do innych miejscowości w regionie.
• Okolice – w pobliżu znajduje się także wiele atrakcji turystycznych, takich jak szlaki turystyczne, muzea, gospodarstwa agroturystyczne oferujące noclegi i lokalne produkty. Dzięki tej lokalizacji, mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno spokojem wsi, jak i bliskością atrakcji turystycznych i miejskich.

Idealna działka dla Ciebie!
Działka w Antoniewie to doskonała propozycja dla osób szukających lokalizacji, która łączy spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury. Dzięki dużej powierzchni i możliwościom zabudowy, jest to idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego w malowniczym otoczeniu, z zachowaniem przestrzeni na ogród, strefę rekreacyjną oraz inne elementy zagospodarowania przestrzeni.
Idealna dla rodzin, które pragną mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygód życia w cywilizowanej okolicy. To także świetna opcja dla osób ceniących spokój oraz możliwość wypoczynku w pobliżu jezior, lasów i innych atrakcji turystycznych.