- Zdjęcia
- Mapa
- Rzut
Dom wolnostojący przy lesie. Rożnowo. Deweloperski
Dom parterowy przy lesie | Wolnostojący| Rożnowo, ul. Żernicka | 805 m² działki
Na sprzedaż dom wolnostojący, parterowy, położony w spokojnej części Rożnowa przy ul. Żernickiej. To oferta dla osób, które szukają ciszy, prywatności i wygodnego życia bez schodów.
Najważniejsze informacje:
- dom parterowy (bez schodów, bez barier)
- 3 pokoje + salon z wydzieloną częścią kuchenną
- miejsce na kominek
- duża łazienka
- garaż jednostanowiskowy w bryle
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze/pralnia/druga łazienka
- poddasze nieużytkowe (dużo miejsca do przechowywania)
- działka: 805 m²
- zabudowa wolnostojąca
Lokalizacja
Dom znajduje się bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce dla osób, które:
- chcą mieć spokój po pracy
- nie chcą mieszkać ściana w ścianę z sąsiadem
- cenią naturę i ciszę
- chcą wyjść z domu prosto do lasu
Dodatkowe atuty
- możliwość montażu kominka
- poddasze jako magazyn (dużo miejsca)
- rolety zewnętrzne
- alarm
- działka pozwala na swobodną aranżację ogrodu
- spokojna okolica
- zagospodarowane dojście do domu, podjazd i taras z kostki
Dojazd i okolica
- szybki dojazd do Obornik
- Poznań w zasięgu codziennych dojazdów
- w trakcie realizacji:
- obwodnica Obornik
- rozbudowa trasy S11 → poprawa komunikacji w najbliższych latach
Przybliżone odległości:
- szkoła podstawowa: ok. 2–4 km
- sklepy / podstawowe usługi: kilka minut autem
- stacja PKP Oborniki: ok. 5–10 min
- Poznań: ok. 25–35 min (w zależności od ruchu)
Dlaczego warto?
- rzadki typ nieruchomości (parterowy + wolnostojący)
- lokalizacja przy lesie
- funkcjonalny układ
- potencjał wzrostu wartości (infrastruktura w budowie)
Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:
EU – użytkową (kWh/m2*rok): 32.30; EK – końcową (kWh/m2*rok): 50.20; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 62.20; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
Droga dojazdowa: utwardzona
Ogrodzenie: mieszane
Usytuowanie garażu: w bryle budynku
Rodzaj ogrzewania: gazowe
Ciepła woda: piec gazowy
Typ domu: wolnostojący
Typ kuchni: otwarta
Kształt działki: prostokąt
Ukształtowanie działki: płaska
Materiał: beton
Media:
Stan prawny: własność
Rodzaj kanalizacji: miejska na działce
Ujęcie wody: miejska na działce
Stan prawny gruntu: własność
Masz pytania?
