Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni ok. 9685 m² z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowaną w Dębe Wielkie przy ulicy Zielonej. Jest to rejon przemysłowo – usługowy. Odległość do centrum Warszawy to zaledwie 33 km, a do Autostrady A2 6,5 km.

Dokładna lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/Ew46tJk8wH4hacxd6

Kluczowe Atuty Nieruchomości.
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestora szukającego elastyczności. Dzięki mieszanemu przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka pozwala na realizację szerokiego wachlarza projektów – od bazy logistycznej po budowę domu jednorodzinnego czy obiektu usługowego.

Przeznaczenie w MPZP.
Działka objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniach:

• C2.P/T: tereny zabudowy produkcyjnej, składów, magazynów oraz zabudowy technicznej.
• C1.U/MN: tereny zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Pełne Uzbrojenie i Prywatność.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym dostępem do infrastruktury technicznej, co znacznie obniża koszty przygotowania inwestycji:

• Prąd: bezpośrednio na działce.
• Kanalizacja miejska: na działce (rzadkość w tej okolicy przy tak dużej powierzchni).
• Woda: w drodze bezpośrednio przy granicy działki.

Unikalną cechą terenu jest brak bezpośrednich sąsiadów. 
Zapewnia to pełną swobodę w prowadzeniu działalności uciążliwej (produkcja).

Potencjał Inwestycyjny.
Dębe Wielkie to dynamicznie rozwijająca się gmina z doskonałym połączeniem z Warszawą (bliskość autostrady A2 oraz trasy DK2).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. 
To jedna z niewielu tak dużych i kompleksowo uzbrojonych działek w regionie, która oferuje tak szerokie możliwości adaptacji.