Gotowy projekt dla inwestora lokalizacja, która sprzedaje się sama – Przeworsk, rejon za Szpitalem, ul. Korczaka.

To nie jest grunt z potencjałem, tylko teren, na którym można od razu budować i sprzedawać.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,19 ha (nr 61/2), objęta MPZP Za Szpitalem – Etap I, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).
To jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Przeworsku – z rozwiniętą infrastrukturą i gotowym otoczeniem pod inwestycję skierowaną do rodzin.

Dlaczego warto kupić ten grunt?

• Funkcjonujące przedszkole naprzeciwko działki.
• Realna, działająca infrastruktura – ogromny atut sprzedażowy dla klientów końcowych.
• Bezpośrednie sąsiedztwo szpitala.
• Blisko do wszystkiego.

Stały popyt na:

• Domy dla personelu medycznego.
• Najem długoterminowy.
• Gabinety prywatne (możliwość usług w budynkach).
• Nowoczesna zabudowa jednorodzinna wokół.
• Gotowy kontekst urbanistyczny oznacza łatwiejszą i szybszą sprzedaż inwestycji.

Parametry kluczowe dla inwestora:

• Powierzchnia: 1,19 ha.
• Przeznaczenie: MN – zabudowa jednorodzinna.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% (ok. 4100 m²)
• Wysokość: do 8 m / 2 kondygnacje
• Forma: wyłącznie budynki wolnostojące

Minimalna powierzchnia działki:

• 700 m² (domy).
• 1000 m² (domy z usługami).

Potencjał projektowy:

• Możliwość wydzielenia ok. 12–14 działek budowlanych.
• Możliwość stworzenia kameralnego, zamkniętego osiedla.
• Dopuszczone usługi do 40% powierzchni budynku.
• Idealne pod: gabinety lekarskie, rehabilitację, biura. 

To rzadkie połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tak dobrej lokalizacji.

Infrastruktura:

• Sieć wodociągowa i kanalizacyjna – w zasięgu.
• Planowane skablowanie linii energetycznej.
• Uporządkowane zasady zabudowy (MPZP).
• Estetyczne wytyczne zabudowy (bez ogrodzeń betonowych od strony dróg)

Informacje formalne:

• Teren objęty MPZP – brak ryzyka decyzji WZ.

Podsumowanie:
To gotowy produkt inwestycyjny, nie ziemia z potencjałem.

Masz tu:

• Działający rynek (rodziny i sektor medyczny).
• Infrastrukturę (przedszkole, szpital).
• Jasne warunki zabudowy.
• Realny scenariusz podziału i sprzedaży.

Idealny grunt pod szybki projekt deweloperski z wysoką chłonnością rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.