Szukasz idealnego gruntu pod dochodową inwestycję deweloperską, a może marzysz o prywatnej, luksusowej rezydencji z widokiem na zieleń? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał projektowy, prestiżową lokalizację oraz kompletną infrastrukturę.
Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej.

Kluczowe korzyści dla Ciebie:

• Pełne uzbrojenie tuż przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód): Oszałamiająca oszczędność czasu, nerwów i budżetu. Zyskujesz bezproblemowy, tani i szybki start budowy bez prowadzenia kosztownych przyłączy przez obce tereny.
• Bezpieczeństwo inwestycji (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). To gwarancja przewidywalności prawnej i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).
• Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia zachwycającą panoramę na zieloną okolicę, idealne nasłonecznienie ogrodu przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie.
• Maksymalny potencjał aranżacyjny (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):
  • Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – stwórz tu kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaków lub nowoczesnej zabudowy szeregowej.
  • Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność stworzenia wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem i strefą SPA.
  • Mieszkanie + Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na gabinet, biuro lub usługi.
• Lokalizacja Premium (Zielona Góra – Racula): Ciesz się spokojem bez rezygnacji z miejskich wygód. Tuż obok znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz markety (Biedronka, Dino, Żabka).
• Aktywność i błyskawiczna komunikacja: Minuty dzielą Cię od kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, konie), urokliwego Parku w Zatoniu oraz węzła trasy S3 i centrum miasta.

Podsumowanie parametrów:

• Powierzchnia: 3 195 m²
• Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska)
• Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód
• Ukształtowanie: Lekko nachylone

Duży grunt o takim potencjale, z pełnymi mediami i w tej części miasta to prawdziwy unikat na rynku. Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej działki na żywo!