Na sprzedaż atrakcyjna, płaska działka budowlana o powierzchni 1518 m², zlokalizowana w prestiżowym i dynamicznie rozwijającym się Rąbieniu (gm. Aleksandrów Łódzki), tuż pod granicą z Łodzią.
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających przestrzeni na wymarzony dom jednorodzinny, jak i dla inwestorów planujących nieuciążliwą działalność usługową.
Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia: 1518 m²
• Ukształtowanie terenu: Działka całkowicie płaska, regularna, co znacznie ułatwia i obniża koszty prac ziemnych oraz budowlanych.
• Kształt: Trapez (ustawny, dający duże możliwości ciekawej aranżacji ogrodu i posadowienia budynku).
• Media: Prąd, woda, gaz dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.

Plan Zagospodarowania (MPZP):
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje bezpieczeństwo kapitału i skraca formalności (nie musisz czekać na warunki zabudowy!).

• Przeznaczenie podstawowe: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz zabudowa usługowa.
• Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnego biznesu.

Lokalizacja i otoczenie:
Rąbień to jedna z najbardziej pożądanych podłódzkich lokalizacji. Łączy w sobie ciszę, spokój i bliskość natury z błyskawicznym dojazdem do Łodzi (zarówno do Teofilowa, jak i Retkini czy Centrum) oraz Aleksandrowa Łódzkiego.

• W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji podmiejskiej.
• Szybki dojazd do węzła drogi ekspresowej S14 (zachodnia obwodnica Łodzi), co zapewnia świetne połączenie z autostradami A1 i A2.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!