Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,14 ha w cenionej lokalizacji w centrum osiedla Nowosolna. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje pełną pewność co do możliwości zabudowy i przeznaczenia. Działka jest idealna zarówno pod inwestycje mieszkaniowe, jak i usługi lokalne.

Dopuszczalna zabudowa:

• Mieszkaniowa: Zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa
• Usługi lokalne: Przeznaczenie dla usług związanych z handlem, edukacją, zdrowiem, gastronomią itp.
• Infrastruktura techniczna: Możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży

Parametry zabudowy:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki, tj. 1950 m²
• Maksymalna intensywność zabudowy: 25% działki, tj. 3250 m²
• Maksymalna wysokość budynków: 10 m (dla budynków mieszkalnych i usługowych)
• Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 65%

Możliwości podziału:
Działka umożliwia podział na 43 działki o minimalnej powierzchni 300 m², co zapewnia elastyczność w realizacji większych inwestycji. Dla takiej powierzchni można uzyskać maksymalną powierzchnię użytkową mieszkalną (PUM) wynoszącą 10 750 m², z uwzględnieniem maksymalnej intensywności zabudowy.

Media i infrastruktura:

• Dostępność do kanalizacji miejskiej.
• Wodociąg i gazociąg w obrębie działki.
• Dostęp do drogi publicznej oraz infrastruktury komunikacyjnej.

Dodatkowe atuty:

• Doskonała lokalizacja z dobrym dostępem do centrum i komunikacji miejskiej.
• Zgodnie z planem, teren objęty jest także strefą ochrony archeologicznej, co zapewnia wyjątkowy klimat inwestycji.
• W pełni uzbrojona działka gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia budowy.