R E Z E R W A C J A!

OKAZJA: DZIAŁKA BUDOWLANA 1086 m² – JÓZEFÓW / KONSTANTYNÓW ŁÓDZKI
Lokalizacja: ul. Wypoczynkowa ,  Konstantynów Łódzki ( Józefów)

Cena: 304 080 zł (280 zł/m²)

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 1086 m²
• Wymiary: 23,3 m (front) x 46,6 m – idealne proporcje pod dom wolnostojący.
• Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce.
• Dojazd: Komfortowy dojazd drogą utwardzoną.
• Okolica: Cicha, zielona, z nową niską zabudową jednorodzinną – idealna dla rodzin i osób szukających spokoju.

Budowa bez niespodzianek:
Nieruchomość jest doskonale przygotowana do procesu inwestycyjnego:

• Badania geotechniczne: Na działce wykonano już badania gruntu pod kątem planowanej budowy domu jednorodzinnego (potwierdzona stabilność podłoża).
• Projekt domu: Właściciel posiada indywidualny projekt domu jednorodzinnego, stworzony specjalnie pod tę działkę. Istnieje możliwość odkupienia projektu za dodatkową odpłatnością, co pozwala na znaczne przyspieszenie formalności budowlanych.

Lokalizacja i infrastruktura:
Działka łączy sielski klimat z bliskością cywilizacji:

• Centrum Konstantynowa Łódzkiego: ok. 3 km (pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje).
• Centrum Łodzi: zaledwie 10 km.

Możliwości zabudowy (Zgodnie z MPZP – obszar 36.MN):
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje gwarancję ładu architektonicznego w sąsiedztwie:

• Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z możliwością usług nieuciążliwych.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni działki (gwarancja dużej ilości zieleni).
• Maksymalna wysokość zabudowy: Do 12,0 m (domy z poddaszem użytkowym lub piętrowe).
• Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni działki.
• Architektura: Dachy dwu- lub wielospadowe w odcieniach czerwieni, brązu lub zieleni; elewacje w kolorach pastelowych lub z elementami drewna.

Ta działka to gotowy przepis na Twój wymarzony dom w prestiżowej i spokojnej lokalizacji.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!