Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 17 870 m², położony w miejscowości Chełm Żarski, gmina Lubsko, powiat żarski.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:
działka nr 3 o powierzchni 14 120 m²
działka nr 4/2 o powierzchni 3 750 m²
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 17 870 m².

Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego większego gruntu z możliwością dalszego podziału i sprzedaży mniejszych działek.

Duża powierzchnia oraz korzystny kształt nieruchomości dają możliwość przygotowania koncepcji podziału na około 12–14 działek. Przy odpowiednim zaplanowaniu układu komunikacyjnego możliwe jest wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej, zapewniającej dostęp do poszczególnych przyszłych działek.
Przedstawiona koncepcja podziału została przygotowana we współpracy i w porozumieniu z lokalnym geodetą, z uwzględnieniem możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu oraz poprowadzenia wewnętrznej drogi dojazdowej. Koncepcja ma charakter orientacyjny i przedstawia potencjalny sposób podziału nieruchomości. Ostateczny sposób podziału zostanie określony w toku właściwej procedury geodezyjnej i administracyjnej.

Teren jest płaski i dobrze nadaje się do zagospodarowania. Dodatkowym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej w drodze głównej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się sieć wodociągowa oraz energia elektryczna.

Lokalizacja
Chełm Żarski to spokojna miejscowość położona w gminie Lubsko, w zachodniej części województwa lubuskiego. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części powiatu żarskiego, z dobrym dostępem do Lubska, Żar oraz terenów przygranicznych.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość granicy polsko-niemieckiej. Położenie w zachodniej części województwa sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestora szukającego gruntu z możliwością podziału na mniejsze parcele.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Powierzchnia 17 870 m²
Dwie działki ewidencyjne: nr 3 i 4/2
Potencjał podziału na około 12–14 działek

Koncepcja podziału przygotowana we współpracy z lokalnym geodetą
Możliwość zaplanowania wewnętrznej drogi dojazdowej

Woda w drodze głównej
Prąd w drodze głównej
Płaski, łatwy do zagospodarowania teren
Spokojna okolica
Bliskość Lubska i Żar
Bliskość granicy polsko-niemieckiej
Nieruchomość szczególnie interesująca dla inwestora, który chce kupić większy teren, przygotować podział i następnie etapowo sprzedawać mniejsze działki.

Przedstawiona liczba 12–14 działek stanowi potencjał inwestycyjny i wymaga potwierdzenia w toku procedury podziałowej.