Szukasz idealnego miejsca pod wymarzony dom całoroczny letniskowy? I wcale nie mówimy o działce ROD. Mamy super propozycję – zapraszamy do zakupu działki na nowo powstającym osiedlu domków letniskowych (całorocznych) w Eligiowie, gm. Sulmierzyce 20 min od Bełchatowa, tuż na przeciwko zbiornika wodnego Winek, miejsca gdzie można pospacerować lub łowić ryby. Na sprzedaż 11 działek o powierzchniach 500-720m2. Część działek już jest sprzedana, a na 3 działkach znajdują się 3 murowane domki, które również są w ofercie sprzedaży.

Prezentujemy szczegółowe możliwości zagospodarowania terenu oznaczonego w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem UTL.
Co możesz wybudować na tej działce?

• Przeznaczenie podstawowe: Budynki rekreacji indywidualnej (domki letniskowe / rekreacyjne) całoroczne
• Dopuszczalna zabudowa towarzysząca:
  • Budynki gospodarcze, Garaże, Wiaty, Obiekty małej architektury, dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe.

• Maksymalna wysokość zabudowy: do 6 m.
• Kształt i nachylenie dachów:
  • Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 15 stopni – 45 stopni
  • Dachy jednospadowe o kącie nachylenia do 30 stopni
• Intensywność zabudowy:
  • Minimalna: 0,05,
  • Maksymalna: 0,3 (dzięki czemu działka zachowuje przestronny, kameralny charakter).
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni działki musi pozostać terenem zielonym (idealne warunki na ogród, taras czy strefę relaksu).
• Odprowadzenie ścieków: przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szambo

Woda rozprowadzona jest w drodze wewnętrznej, a prąd w niedalekiej przyszłości zostanie doprowadzony do działek.
Możliwość pobudowania domku wedle własnego projektu lub odkupienie od właściciela gotowego projektu.

• Sulmierzyce – kilka kilometrów
• Bełchatów – około 20-25 km
• Radomsko – około 25–35 km
• Piotrków Trybunalski – około 50 km
• Pajęczno – około 15–20 km

  Dlaczego warto zainwestować w powyższą działkę a nie w ROD?

• Pełna własność i Księga Wieczysta: Kupując działkę UTL, stajesz się wyłącznym właścicielem gruntu i budynków. Na ROD dzierżawisz jedynie prawo do użytkowania terenu.

• Wzrost wartości i dziedziczenie: Ziemia własnościowa stale zyskuje na wartości, a działkę UTL możesz swobodnie sprzedać lub przekazać w spadku. ROD to tylko opłata za przeniesienie prawa do użytkowania.

• Większe możliwości budowlane: MPZP dla UTL pozwala na budowę solidnego domku (do 6 m wysokości), bez limitu powierzchni zabudowy do 35m2, który obowiązuje na ROD.

• Niezależność i brak regulaminów: Na własnej działce sam ustalasz zasady. Na ROD musisz przestrzegać rygorystycznego regulaminu (m.in. zakaz całorocznego zamieszkiwania czy ograniczenia wjazdu aut).

• Media przez cały rok: Na działce UTL masz pełną kontrolę nad infrastrukturą (możliwość własnej studni, szamba/oczyszczalni czy OZE). Na ROD woda na zimę jest zazwyczaj zakręcana.