Unikalne poddasze 132,73 m² po podłodze z ogromnym potencjałem – loft lub 2 mieszkania inwestycyjne | Łódź, ul. Płocka 10

Główne atuty nieruchomości:

• Ogromny potencjał przestrzenny: 132,73 m² powierzchni przy podłodze (55 m² powierzchni użytkowej / 34,76 m² wpisane w KW) daje nieograniczone możliwości projektowe– od klimatycznego, otwartego loftu po funkcjonalne mieszkanie.

• Gotowiec inwestycyjny (podział na 2 lokale): Centralnie usytuowany pion wodno-kanalizacyjny umożliwia bezproblemowy podział poddasza na dwa niezależne mieszkania na wynajem, co znacząco podnosi rentowność inwestycji.
• Stan prawny: Lokal posiada zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego.
• Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 350 zł.
• Swoboda techniczna: Stan do remontu umożliwia wykonanie ogrzewania gazowego oraz wykończenie wnętrza dokładnie według własnego projektu.

Na sprzedaż trafia nietuzinkowy lokal mieszkalny usytuowany na poddaszu kamienicy przy ul. Płockiej 10 w Łodzi. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu oraz dla osób prywatnych poszukujących oryginalnej przestrzeni z dużą ilością miejsca.
Głównym wyróżnikiem nieruchomości jest jej unikalny układ instalacji – centralny pion wodno-kanalizacyjny pozwala na elastyczne rozplanowanie kuchni i łazienek w niemal dowolnym miejscu bez konieczności prowadzenia długich, kosztownych podejść.

Możliwe warianty zagospodarowania:

• Wariant Inwestycyjny: Wydzielenie 2 osobnych, samowystarczalnych lokali (np. kawalerek lub M2) pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.
• Wariant Prywatny: Stworzenie ekskluzywnego loftu z widocznymi elementami więźby dachowej, dużą strefą dzienną i sypialniami.

Parametry techniczne i finansowe:

• Powierzchnia w KW: 34,76 m²
• Powierzchnia użytkowa: 55 m²
• Powierzchnia całkowita po podłodze: 132,73 m²
• Ogrzewanie: Możliwość zainstalowania pieca gazowego dwufunkcyjnego
• Stan lokalu: Do adaptacji / kompletnego remontu
• Opłaty eksploatacyjne: ok. 350 zł / miesiąc

Zapraszamy do kontaktu i osobistego odkrycia tego wyjątkowego miejsca podczas prezentacji.