NOWA, NIŻSZA CENA!

WYJĄTKOWA DZIAŁKA W BUKOWCU – TWOJE MIEJSCE POD ŁODZIĄ!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej nr 166/33 położonej w malowniczym i dynamicznie rozwijającym się Bukowcu (gm. Brójce), przy ul. Kazimierza Wielkiego. To idealna propozycja dla osób szukających balansu między ciszą natury a bliskością miejskiej infrastruktury.

DLACZEGO WARTO?

• Gotowa do budowy: Działka posiada wydaną Decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego wraz z garażem.
• Wymiary działki: ok. 28,5x 46,5x 27,6x 53,7
• Potencjał planistyczny: Na tym terenie jest obowiązujący Plan Ogólny, który przewiduje w tym miejscu zabudowę jednorodzinną, co potwierdza przeznaczenie terenu pod zabudowę jednorodzinną ( 1SJ), dopuszcza aż do 40% powierzchnię zabudowy!
• Media pod ręką: Działka jest już uzbrojona w przyłącze prądu oraz gazu, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. Woda znajduje się w drodze bezpośrednio przy działce.
• Atut terenu: Działka położona wyżej od sąsiedniej, całkowicie sucha i bezpieczna od wód opadowych – idealne warunki do wykonania fundamentów.
• Prestiżowe sąsiedztwo: Okolica to nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna. W promieniu zaledwie 2 km powstaje nowoczesny ośrodek treningowy Widzew Training Center, co dodatkowo podnosi atrakcyjność i wartość gruntów w tej lokalizacji.

KLUCZOWE PARAMETRY ZABUDOWY (zgodnie z Decyzją o WZ):

• Rodzaj inwestycji: Dom mieszkalny jednorodzinny.
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Od 9% do 13% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% (gwarancja ogrodu i zieleni).
• Szerokość elewacji frontowej: Od 7 m do 10 m
• Geometria dachu: Dwuspadowy o nachyleniu 35- 45 stopni
• Wysokość kalenicy: Od 8 m do 9 m.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Miejsce łączy spokój wsi z wygodnym dostępem do usług:

• Codzienne wygody: Szkoła i sklepy w promieniu 2 km, POZ – 1,5km
• Komunikacja publiczna: Przystanek w odległości ok. 1 km.
• Szybki dojazd: Dojazd do Andrespola zajmuje zaledwie 5 minut, a do centrum Łodzi dotrzesz w ok. 20 minut. Ciesz się pełną infrastrukturą handlowo-usługową dużego miasta, mieszkając w cichej, zielonej enklawie.

Zbuduj swój wymarzony dom tam, gdzie komfort spotyka się z naturą!
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.