Szukasz gotowego biznesu w topowej lokalizacji turystycznej, który może zarabiać od pierwszego dnia? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż oferujemy klimatyczny, w pełni funkcjonujący pensjonat położony w uzdrowiskowej i niezwykle popularnej miejscowości Świeradów-Zdrój, w województwie dolnośląskim. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnym biznesie w branży turystycznej. Obiekt łączy w sobie atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz realny potencjał dalszego rozwoju, co czyni go bezpieczną i perspektywiczną inwestycją.

Parametry nieruchomości:
– Powierzchnia użytkowa: 292,7 m².
– Powierzchnia całkowita: 336,6 m².
– Powierzchnia działki: 665 m².
– Rok budowy: 1974.
– Stan techniczny wewnętrzny: dobry.
– Liczba pokoi/apartamentów: 6 (każdy z prywatną łazienką).
– Dodatkowo: pokój masażu.
– Łącznie: 16 miejsc noclegowych.
– Część mieszkalna z możliwością adaptacji na kolejne apartamenty.

Rozkład pomieszczeń:
– Parter – część mieszkalna 4 pokoje, kuchnia, korytarz, 3 x przedpokój, łazienka (104,80 m² – do remontu) oraz gospodarcza (43,90 m²).
– I piętro – 3 apartamenty, pokój masażu, części wspólne, sala wypoczynkowa ze stołówką (133,8 m²).
– Poddasze – 3 apartamenty (49,1 m²) + korytarz (5,20 m²).

Atuty nieruchomości:
– Pensjonat sprzedawany z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem – możliwość natychmiastowego przejęcia działalności.
– Ogród z altaną i miejscem do grillowania – idealny dla gości.
– Miejsca parkingowe na 2 samochody z możliwością rozbudowy do 5.
– Obiekt działający całorocznie, z ugruntowaną pozycją na rynku.
– Możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych.

Lokalizacja – ogromny atut inwestycyjny:
– 800 m od wieży widokowej SKY WALK.
– 750 m od Parku Zdrojowego, Pijalni Wód Mineralnych i parku linowego.
– 2,9 km od kolei gondolowej SKI & SUN (ok. 6 minut samochodem).
– W perspektywie 3 lat planowana budowa nowego wyciągu narciarskiego przy SKY WALK, co znacząco zwiększy atrakcyjność i wartość obiektu.

Potencjał inwestycyjny:
– Pensjonat generuje stabilne przychody dzięki doskonałej lokalizacji i rosnącej popularności Świeradowa-Zdroju jako kurortu całorocznego. To nieruchomość z realnym potencjałem dalszego wzrostu rentowności, zarówno poprzez modernizację, jak i zwiększenie bazy noclegowej.

To wyjątkowa okazja, aby nabyć sprawdzony, działający obiekt turystyczny w jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.
 Zadzwoń i umów się na prezentację – taka oferta nie zdarza się często!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Skontaktuj się z nami, aby poznać wszystkie szczegóły! Doradcy finansowi MUVON Nieruchomości pomogą Ci w organizacji formalności związanych z kredytem.