Szukasz idealnego balansu między spokojem wsi a szybkim dostępem do aglomeracji? Ta wyjątkowa działka w Mrowinie (gmina Rokietnica) to propozycja łącząca przestrzeń, świetną lokalizację i pełne bezpieczeństwo prawne.

Kluczowe atuty:

• Powierzchnia: 1241 m² – idealna pod rozłożysty dom parterowy z dużym ogrodem.
• Wymiary: Szeroki front (ok. 31 m) ułatwia dopasowanie niemal każdego projektu domu.
• Media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja znajdują się w drodze (ul. Zbożowa, ok. 40 m od granicy działki).
• Status prawny: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – oszczędzasz czas na formalnościach i masz gwarancję ładu w sąsiedztwie.

Warunki zabudowy wg MPZP:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
• Możliwość postawienia dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego.
• Max. powierzchnia zabudowy: 25%.
• Wysokość: do 2 kondygnacji nadziemnych (max. 9 m).
• Dachy: strome (30º–45º), dwu- lub wielospadowe.

Lokalizacja i okolica:
Mrowino to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości pod Poznaniem. Działka przy ul. Zbożowej otoczona jest luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi.

• Komunikacja: Bliskość węzła trasy S11 zapewnia błyskawiczne połączenie z Poznaniem oraz drogami wylotowymi.
• Infrastruktura (w zasięgu 1 km): Pełne zaplecze dla rodzin – żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracje oraz przystanki komunikacji podmiejskiej.
• Rekreacja: Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe tuż za progiem.

DLACZEGO WARTO?
Gmina Rokietnica to od lat bezpieczna przystań dla kapitału. Inwestując tutaj, zyskujesz nie tylko miejsce do życia, ale nieruchomość o stabilnym potencjale wzrostu wartości.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki w terenie!