Poznań – Szczepankowo | 1650 m²
Prestiżowa działka budowlana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie, że to właściwy adres.
Ta działka w Szczepankowie / Spławiu to propozycja dla osób, które świadomie wybierają jakość, prywatność i spokój, nie rezygnując przy tym z wygody życia w Poznaniu.
Położona w kameralnym, willowym otoczeniu, ukryta za linią drzew i naturalną zielenią zagajnika, zapewnia ciszę, intymność i komfort, których próżno szukać w standardowych lokalizacjach podmiejskich. To przestrzeń stworzona pod dom marzeń – na lata.

Lokalizacja – prestiż i wygoda w jednym Szczepankowo to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – wybierana przez osoby, które cenią spokój, bezpieczeństwo i wysoki standard sąsiedztwa.

• 5 minut do granicy miasta
• 8 minut – IKEA
• 12 minut – Galeria Posnania
• 30 minut – centrum / Stary Rynek
• 4 minuty – Rondo Szczepankowo (Mycielskich)

Dojazd prowadzi dobrą drogą gminną, której poszerzenie jest już zaplanowane (pas wykupiony) – co realnie zwiększa komfort oraz wartość inwestycyjną nieruchomości w najbliższym czasie.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – pełna przejrzystość Działka objęta jest MPZP – Spławie, rejon ul. Chrzanowskiej, oznaczenie 3MN, co oznacza jasne i bezpieczne zasady zabudowy – bez ryzyka i niespodzianek.

Najważniejsze ustalenia planu:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – wolnostojąca
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 55%
• Wysokość zabudowy:
  
  • do 9,0 m – dach stromy
  • do 7,5 m – dach płaski
• Możliwość budowy garażu oraz budynku gospodarczego (do 50 m² każdy)
• Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy
• Forma zabudowy idealna pod nowoczesną willę lub klasyczny dom rezydencjonalny

 Parametry działki

• Powierzchnia: 1650 m²
• Numer ewidencyjny: 4/77
• Kształt: prostokąt – ok. 22 x 75 m
• Teren: płaski, częściowo porośnięty samosiejkami
• Otoczenie: nowoczesne domy jednorodzinne, zadbane ogrody, dużo zieleni

Media:

• prąd – w drodze
• brak wodociągu i kanalizacji (możliwość studni i zbiornika bezodpływowego)

Zapraszam do kontaktu:
Michał Ignaszak
tel.: 502-529-571
e-mail: m.ignaszak@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.