Oferujemy na sprzedaż grunt inwestycyjny o wysokim potencjale, zlokalizowany przy ul. Ireny 20 w Łodzi, w dzielnicy Chojny. Powierzchnia działki jest równa 2330 m², szerokość 30,5 m. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, od południa ul. Ireny, od północy ul. Kwartalna.

Infrastruktura techniczna:

• Przyłącze prądu.
• Przyłącze wody.
• Przyłącze kanalizacji.
• Możliwość podłączenia gazu.

Parametry nieruchomości (wg Studium):

• Przeznaczenie w studium: tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej niskiej (M2).
• Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,9 dla zabudowy szeregowej.
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 25%.
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (z możliwością podwyższenia do 20 m w uzasadnionych przypadkach).
  

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja – Chojny to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Łodzi, z dobrym dojazdem do centrum miasta.
• Bliskość terenów zielonych – zapewnia komfort mieszkania w przyjaznym środowisku.
• Wysoka atrakcyjność inwestycyjna – możliwość realizacji kameralnego osiedla szeregowców, wpisującego się w lokalny krajobraz.
• Pełna infrastruktura miejska – w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska.
• Dogodne warunki do uzyskania decyzji WZ – zgodnie ze studium, teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.

Propozycja zagospodarowania terenu:
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) ani nie posiada wydanej decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Istnieje możliwość wystąpienia o konkretne warunki zabudowy.

W grafikach dołączamy propozycję zagospodarowania terenu poprzez budowę 8 segmentów zabudowy szeregowej, każdy o powierzchni około 100 m², z dostępem do dróg wewnętrznych oraz miejsc parkingowych.

Studium dopuszcza również wprowadzenie zabudowy wielorodzinnej.