Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży terenu inwestycyjnego zlokalizowanego w bardzo atrakcyjnym punkcie w miejscowości Nowizna w gminie Dzierżoniów.
Jest to teren mieszkaniowo-produkcyjny z istniejącą zabudową i dużym potencjałem rozwoju. Składa się z kilku działek co daje możliwość adaptacji terenu zgodnie z potrzebami inwestora.

Lokalizacja:
Nowizna to miejscowość w gminie Dzierżoniów, a prezentowana nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej nr 382 (Świdnica – Dzierżoniów), zaledwie 2 km od Dzierżoniowa. Doskonała komunikacja ze Świdnicą, Bielawą i Wrocławiem gwarantuje szybki dojazd do głównych ośrodków gospodarczych regionu.
Media (prąd, woda, kanalizacja) dostępne są w drodze przy działce, co umożliwia szybkie podłączenie i rozpoczęcie inwestycji.
Okolica dynamicznie się rozwija – w pobliżu powstają nowe zakłady produkcyjne i osiedla mieszkaniowe, co podnosi atrakcyjność terenu dla deweloperów i inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową, usługową lub produkcyjną.
Jednocześnie Nowizna zachowuje swój spokojny, zielony charakter, oferując malownicze otoczenie Pogórza Sudeckiego oraz bliskość szlaków Gór Sowich i Masywu Ślęży – idealne miejsce do życia, pracy i rekreacji.

Powierzchnia całkowita: 1,6 ha (16 000 m²).

Nieruchomości obejmują dwa tereny o różnym przeznaczeniu w MPZP:

• 1,1 ha – teren MN/P1 (mieszkaniowo-produkcyjny)

Elastyczna strefa inwestycyjna łącząca funkcję mieszkaniową i przemysłową.
Dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza, produkcja, składy, magazyny, usługi komercyjne, obiekty pomocnicze i infrastruktura techniczna, parkingi, place manewrowe, komunikacja wewnętrzna. Idealny teren pod hale magazynowe, warsztaty, produkcję lekką, bazę logistyczną lub osiedle mieszkaniowo-usługowe.

• 0,5 ha – teren MN1 (mieszkaniowy jednorodzinny) z istniejącą zabudową.

Funkcja: mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług podstawowych i nieuciążliwych usług komercyjnych.

Na działce znajdują się istniejące budynki gospodarcze, które można wykorzystać w ramach prowadzonej działalności (np. warsztat, magazyn, biuro), lub wyburzyć i zagospodarować teren od nowa.
Doskonała baza pod adaptację na siedzibę firmy, warsztat z częścią mieszkalną lub rozbudowę osiedla domów.

Potencjał inwestycyjny:

• Dwa komplementarne przeznaczenia (MN/P1 + MN1) umożliwiają realizację szerokiego wachlarza inwestycji.
• Możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej, usługowej i produkcyjnej na jednym obszarze.
• Elastyczne parametry zabudowy powierzchni działki pod inwestycję.
• Zabudowana część może zostać od razu wykorzystana lub przekształcona zgodnie z nowym projektem.
• Idealna dla dewelopera, przedsiębiorcy lub inwestora długoterminowego.

To unikalna okazja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm pragnących rozwijać swoją działalność w rozwijającej się lokalizacji. Duża powierzchnia terenu umożliwia rozbudowane inwestycje
i planowanie przyszłego rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz wizyty na miejscu, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości.

Damian Glapiak
tel. 576 584 266
e-mail: d.glapiak@muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon nieruchomości, pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.