Przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednym z najbardziej rozwijających się rejonów Łodzi – osiedle Kochanówka, zlokalizowane w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, w rejonie ulic: Aleksandrowskiej, Chochoła, Bruzdowej, Spadkowej, Konopnej i Ratajskiej.

Jest to idealne miejsce na realizację nowoczesnego projektu deweloperskiego, łączącego funkcje mieszkaniowe i usługowe.
Przeznaczenie terenu (symbol planu 13MU).

Teren oznaczony symbolem 13MU w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną oraz usługową.
To doskonała przestrzeń dla inwestycji, które mogą łączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową, oferującą dogodny dostęp do potrzebnych udogodnień i infrastruktury.

Działka objęta planem umożliwia realizację nowoczesnych budynków mieszkalnych oraz obiektów usługowych z następującymi parametrami zabudowy:

• Intensywność zabudowy: do 0,4 (proporcjonalnie do powierzchni działki).
• Wysokość budynków: maksymalnie 3 kondygnacje, w tym użytkowe poddasze.
• Minimalna powierzchnia działek budowlanych: 1000 m².
• Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40% działki (zapewniający przestronność i atrakcyjność dla przyszłych mieszkańców oraz użytkowników usług).

Funkcje uzupełniające i infrastruktura – Inwestorzy mogą liczyć na szeroki wachlarz funkcji uzupełniających, takich jak:

• Garaże wbudowane w piwnice lub partery budynków.
• Możliwość lokalizacji usług rzemieślniczych w obrębie zabudowy mieszkalnej, co stanowi znakomitą okazję do połączenia funkcji mieszkalnych z działalnością gospodarczą.

Infrastruktura techniczna:

• Teren objęty planem jest w pełni uzbrojony w miejskie sieci wodociągowe, kanalizacyjne (sanitarne i deszczowe), energetyczne oraz gazowe. W przypadku realizacji inwestycji dopuszcza się również możliwość indywidualnych systemów oczyszczania ścieków w przypadkach tymczasowych.
• Zabezpieczenia przeciwpożarowe w postaci hydrantów rozmieszczonych na sieci wodociągowej co 100 m.

Dostępność i komunikacja Teren posiada doskonałą komunikację zarówno dla inwestycji mieszkaniowych, jak i usługowych:

• Bliskość do głównych ulic, takich jak ul. Aleksandrowska oraz ul. Konopna, gwarantuje łatwy dostęp do ścisłego centrum Łodzi.
• W obrębie planu znajdują się drogi lokalne, które zapewnią płynny dostęp do każdej z działek.

Dlaczego warto inwestować?

• Zróżnicowane funkcje terenu: Możliwość realizacji zarówno budynków mieszkalnych, jak i obiektów usługowych.
• Atrakcyjne parametry zabudowy: Elastyczność w realizacji projektów o różnych wysokościach i funkcjach.
• Wysoka jakość życia: Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu zieleni, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Osiedle Kochanówka to obszar, który odznacza się nie tylko rozwiniętą infrastrukturą, ale również dużym potencjałem inwestycyjnym, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do realizacji nowoczesnych projektów deweloperskich.