DZIAŁKA USŁUGOWA 7894 m² – BEZPOŚREDNI DOSTĘP DO ASFALTU – MEDIA W DRODZE – MPZP 1U

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka inwestycyjna o powierzchni 7894 m², położona w miejscowości Bełdów Krzywa Wieś (Gmina Aleksandrów Łódzki), z szybkim dostępem do drogi wojewódzkiej i tylko kilkanaście minut od Łodzi.
Nieruchomość objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 1U), co pozwala na realizację szerokiego wachlarza inwestycji usługowych, magazynowych, logistycznych czy związanych z transportem i komunikacją.

PARAMETRY TECHNICZNE:

• Powierzchnia działki: 7894 m²,
• Dojazd: asfaltowy, droga zbiorcza (KDZ),
• Media: prąd i woda w drodze (łatwe podłączenie),
• Plan zagospodarowania: 1U – usługi komunikacyjne, magazyny, składy, biura, warsztaty itp.,
• Maksymalna zabudowa: do 70% działki,
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%,
• Maksymalna wysokość budynków usługowych: do 10 m (2 kondygnacje),
• Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej: do 6 m (1 kondygnacja),
• Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,8,
• Możliwość podziału działki – min. 3000 m², szerokość frontu min. 30 m.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
📍 Bełdów Krzywa Wieś – spokojna okolica z potencjałem rozwoju komercyjnego,
📍 Blisko trasy łączącej Aleksandrów Łódzki z centrum aglomeracji,
📍 Idealna widoczność i dojazd dla klientów, dostawców, czy pojazdów ciężarowych.