Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, ale nie chcesz zaczynać od długiego procesu formalności?
Ta działka posiada już wydaną bezterminową decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę domu jednorodzinnego.
Lokalizacja: Bożnów, gmina Żagań
Powierzchnia działki: 1694 m²

PARAMETRY DZIAŁKI

• szerokość od strony drogi asfaltowej: ok. 17,28 m
• szerokość od strony drogi gminnej: ok. 19,45 m
• długość boków: ok. 92 m i 96 m
• regularny, funkcjonalny kształt
• dojazd z dwóch stron:
  • droga asfaltowa
  • droga gminna utwardzona

WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości została wydana decyzja pozwalająca na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Najważniejsze parametry:

• powierzchnia zabudowy: 70–100 m²
• budynek do 2 kondygnacji
• wysokość budynku: 5,0–7,5 m
• szerokość elewacji frontowej: 6,0–9,5 m
• dach dwuspadowy o nachyleniu 35–45°
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej
• minimum 1 miejsce postojowe

MEDIA
Według dostępnych map uzbrojenia terenu w sąsiedztwie znajdują się:

• energia elektryczna
• wodociąg
• kanalizacja

Szczegółowe warunki przyłączenia określają gestorzy sieci.
STAN PRAWNY
Nieruchomość posiada:

• jednego właściciela
• uregulowany stan prawny
• brak hipotek
• brak zadłużeń i obciążeń

DLACZEGO WARTO?
Gotowe warunki zabudowy pozwalają szybciej rozpocząć planowanie inwestycji. Działka ma bardzo praktyczne proporcje, dostęp z dwóch stron oraz daje możliwość stworzenia komfortowego domu z dużym ogrodem.
Położenie w spokojnej części Bożnowa zapewnia ciszę i przestrzeń, jednocześnie pozostając bardzo blisko Żagania.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.