DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ BUDYNKU WIELORODZINNEGO

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 320 m², zlokalizowaną w Inowrocławiu przy ul. Wałowej 12 (działka nr 177/1, obręb 0006).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania, a ponadto posiada gotowy, zatwierdzony projekt budowy kameralnego apartamentowca z 16 mieszkaniami.
Formalnie rozpoczęta budowa oraz wymagane tylko dwa miejsca parkingowe to znaczące ułatwienie dla inwestora i przyspieszenie całego procesu realizacji inwestycji.

Cena nieruchomości 380 000 zł + 23 % VAT 
CENA 568,35 zł netto za PUM !

Parametry projektu apartamentowca:
PUM – 668,6 m²

Liczba mieszkań: 
16 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach, idealnie wpisujących się w zapotrzebowanie rynku na mieszkania kompaktowe i średniej wielkości.

Rozkład powierzchni mieszkań:
Parter:
M1: 28,19 m².
M2: 41,42 m². 
M3: 34,30 m². 
M4: 39,30 m².

1, 2 i 3 piętro – piętra powtarzalne:
M5, M9, M13: po 49,89 m². 
M6, M10, M14: po 51,58 m².
M7, M11, M15: po 34,36 m².
M8, M12, M16: po 39,30 m².

Powierzchnie części wspólnych:
SUMA: 90,47 m².
Parter: 45,19 m².
1, 2 i 3 piętro: po 16,76 m².

Media: 
woda, prąd, kanalizacja i gaz dostępne w drodze. 

Atuty lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w jednym z centralnych i dobrze skomunikowanych rejonów Inowrocławia.
W okolicy dominują zabudowa mieszkalna, punkty usługowe oraz dogodny dostęp do kluczowych udogodnień miejskich.
Działka leży w centrum miasta z szeroką gamą sklepów, restauracji i kawiarni.
Bliskość przystanków komunikacji miejskiej ułatwia sprawną komunikację z całym Inowrocławiem, w tym z dworcem kolejowym, zapewniając szybkie połączenia z innymi miastami.

Jednym z największych walorów jest sąsiedztwo Parku Solankowego, z którego słynie Inowrocław. Ten rozległy park zdrojowy to idealne miejsce do relaksu i rekreacji – spacerowe aleje, tężnie solankowe, ścieżki rowerowe i bogata oferta kulturalna przyciągają zarówno mieszkańców, jak i turystów. Bliskość tego uzdrowiskowego obszaru podnosi prestiż inwestycji i stanowi dodatkową zachętę dla potencjalnych nabywców mieszkań.
W niedalekiej odległości znajdują się także szkoły, przedszkola oraz obiekty użyteczności publicznej, co czyni lokalizację atrakcyjną – zarówno dla osób młodych, rodzin, jak i seniorów. Dzięki temu mieszkania będą łatwo zbywalne lub atrakcyjne jako lokata kapitału pod wynajem krótko i długoterminowy.

Dlaczego warto zainwestować?

Gotowy projekt i rozpoczęta budowa: Ominięcie żmudnego procesu projektowego i formalnego pozwala na szybkie rozpoczęcie prac wykończeniowych i sprzedaż mieszkań.

Brak miejsc parkingowych a terenie działki: Ułatwia zarządzanie inwestycją, redukuje koszty oraz odpowiada na wzrastające zapotrzebowanie na nieruchomości w centrach miast, gdzie komunikacja publiczna i rowerowa staje się standardem.

Zróżnicowana oferta mieszkań: Od niewielkich kawalerek po lokale średniej wielkości – oferta trafi do szerokiego grona klientów.

Potencjał turystyczny i uzdrowiskowy: Bliskość uzdrowiskowych Solanek pozwoli na szybką i korzystną komercjalizację mieszkań, np. w formie apartamentów na wynajem dla kuracjuszy i turystów.

Stabilny rynek nieruchomości: Inowrocław jako miasto o rosnącym znaczeniu uzdrowiskowym i turystycznym zapewnia pewność inwestycji i dobre prognozy wzrostu cen nieruchomości. To unikalna propozycja dla inwestora poszukującego miejsca pod prestiżową inwestycję mieszkaniową w atrakcyjnej lokalizacji. Ta nieruchomość łączy w sobie potencjał dynamicznie rozwijającego się miasta, zalety gotowej dokumentacji i bliskość cenionych terenów zielonych oraz zaplecza uzdrowiskowego.