link do Filmu  https://youtu.be/tbbvY4XxmwY

Kamienica z duszą i ogromnym potencjałem inwestycyjnym – Zgierz, ul. 1 Maja 40.
REZERWACJA
Na sprzedaż oferujemy nieruchomość z wyjątkowym charakterem, zlokalizowaną w centralnej części Zgierza, przy ul. 1 Maja 40 – zaledwie kilka kroków od Stadionu Miejskiego. Miejsce doskonale skomunikowane z Łodzią oraz innymi częściami miasta (tramwaj, autobus tuż przy posesji).

Nieruchomość z historią i solidną konstrukcją.
Budynek o ciekawej architekturze, wykonany z cegły, stanowi świadectwo tradycyjnego budownictwa o niezawodnej trwałości. Kamienica posiada 3 kondygnacje, co daje szerokie możliwości adaptacyjne – od przestrzeni mieszkalnej po inwestycję o charakterze komercyjnym.
Dach został pokryty papą i blachodachówką, co zapewnia dodatkową ochronę i estetykę. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 935 m² (nr działki 448/1), na której znajduje się również wolnostojący garaż jednostanowiskowy.

Dodatkowy atut – lokal użytkowy przy przystanku tramwajowym.
W obrębie ogrodzenia znajduje się niezależny lokal użytkowy, idealny na sklep, kiosk, punkt usługowy lub małe biuro. Lokal ten jest bezpośrednio widoczny z ulicy i przystanku, co zwiększa jego atrakcyjność komercyjną.

Media i instalacje:

• prąd i woda – doprowadzone do budynku,
• gaz – w ulicy (możliwość szybkiego podłączenia),
• obecne ogrzewanie – piec na ekogroszek.

Idealna baza pod inwestycję – nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:

• gabinet stomatologiczny,
• przychodnia weterynaryjna,
• gabinet fizjoterapii,
• biuro projektowe,
• pracownia artystyczna,
• salon kosmetyczny,
• lub jako dom z częścią usługową.

 Połączenie lokalizacji, charakteru i możliwości rozwoju sprawia, że to idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny szukającej przestrzeni z potencjałem.

Taka okazja się już nie powtórzy!
W tej okolicy, za tak rozsądną cenę, z takim metrażem działki i dostępem do mediów – to absolutna rzadkość. To nieruchomość z duszą, która zyska drugie życie w rękach nowego właściciela.
 
Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta wyjątkowa kamienica.

Aleksandra Palmowska 
601 701 055
a.palmowska@muvon.pl

Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?
Zapraszamy do współpracy.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON  Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61 | centrum@muvon.pl 
Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.