Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości w Łodzi przy ul. Służbowej 38b. Ten przestronny budynek o łącznej powierzchni 541,54 m² stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania, jak i przedsiębiorców pragnących znaleźć odpowiednią przestrzeń pod swoją działalność.

Stan prawny budynku jest niezwykle klarowny – oddzielne księgi wieczyste dla lokalu mieszkalnego, oraz lokalu handlowo-usługowego.
Sprzedaż części usługowej podlega fakturze VAT, co dla nabywcy wiąże się z brakiem podatku PCC.

Powierzchnia działki wynosi 883,83 m².

Budynek został zaprojektowany w sposób, aby mieszkanie w nim było wygodne. Wysoka jakość wykonania oraz zastosowane izolacje akustyczne oraz okna przeciwdźwiękowe zapewniają ciszę i spokój.

Lokal mieszkalny oraz handlowo-usługowy mają niezależne wejścia oraz odrębne instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, wentylacyjne oraz grzewcze. Na działce znajdują się także 2 bramy wjazdowe, co zapewnia komfort codziennego życia oraz prowadzenia działalności.

Charakterystyka budynku obejmuje także:

* Wykorzystanie najwyższej jakości materiałów, w tym okien przeciwdźwiękowych trzyszybowych i drzwi stalowych antywłamaniowych.
* Nowoczesna bryła budynku wpisująca się w aktualne trendy architektoniczne.
* Monitoring oraz sieć alarmowa na terenie posesji.
* Zamontowaną na dachu budynku instalacje fotowoltaiczną o mocy 19,6 kWp.

Część mieszkalna to przestronne, starannie zaprojektowane wnętrza o powierzchni 277,54 m². Ogrzewanie podłogowe jest zapewnione przez pompę ciepła.

Strefa mieszkalna na piętrze budynku składa się z klatki schodowej, salonu z otwartą kuchnią, 3 pokoi, głównej sypialni z prywatną łazienką, ogólnodostępnej łazienki, pralni, garderoby, balkonu oraz 49 m² tarasu. Mieszkanie urządzone w spójnym stylu nowoczesnym, z ekskluzywną deską drewnianą na podłogach, ogrzewaniem podłogowym, wentylacją mechaniczną, meblami na wymiar, lakierowanymi i wyposażonymi w okucia firmy Blum.

Obecnie w części usługowo-handlowej o powierzchni 264 m² mieści się hala produkcyjna, a od frontu znajduje się showroom. Jest to przestrzeń idealnie przygotowana do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Przestrzeń można dowolnie zaaranżować pod indywidualne potrzeby.
Strefa usługowo-handlowa posiada na całości ogrzewanie podłogowe zasilane piecem CO, z planowanym montażem pompy ciepła.

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Widzew, w bliskiej odległości od dworca PKP, co czyni ją doskonałym miejscem pod prowadzenie działalności. Przed budynkiem znajduje się obszerny parking, a sama lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z centrum miasta. Działka jest foremna, w kształcie prostokąta, płaska i ogrodzona.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferujemy niepowtarzalną szansę na zakup przestronnego domu wraz z przestrzenią pod działalność gospodarczą w doskonałej lokalizacji.

Damian Potrzebowski
tel. 733-480-888
e-mail: d.potrzebowski@muvon.pl

Patrycja Żyłka 
tel. 881-514-965
e-mail: p.zylka@muvon.pl

strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61