Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5856 m² w cenie 409 000 zł, położona w gminie Mietków, w rejonie o rosnącym znaczeniu przemysłowym i logistycznym. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 5856 m²,
• Numer działki: 200,,
• Przeznaczenie w MPZP: teren produkcyjno-usługowy (P1),
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
• Teren przeznaczony pod działalność gospodarczą – produkcja, magazyny, składy oraz usługi jako funkcja uzupełniająca,
Potencjał inwestycyjny:
• możliwość realizacji hali magazynowej lub produkcyjnej o znaczącej powierzchni zabudowy,
• optymalna wielkość działki pod inwestycję typu BTS lub obiekt na wynajem,
• możliwość stworzenia zaplecza logistycznego lub dystrybucyjnego,
• grunt dobrze wpisujący się w potrzeby małych i średnich inwestycji przemysłowych,
Możliwości zagospodarowania:
• hale produkcyjne i magazynowe,
• centra logistyczne i przeładunkowe,
• hurtownie i obiekty dystrybucyjne,
• zakłady przetwórcze,
• zabudowa usługowa związana z prowadzoną działalnością.
Atuty lokalizacji:
• bliskość węzła kolejowego,
• położenie bardzo blisko bocznicy kolejowej – możliwość wykorzystania transportu towarowego,
• lokalizacja w obszarze o rozwijającym się kierunku logistycznym,
• szybki dostęp do Wrocławia i regionalnych rynków zbytu,
• dobra dostępność komunikacyjna dla transportu drogowego i kolejowego.
Uwarunkowania planistyczne:
• zabudowa w sąsiedztwie linii kolejowej zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi,
• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy,
• przejrzyste parametry zabudowy umożliwiają szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów z branży logistycznej, produkcyjnej oraz firm poszukujących lokalizacji pod budowę obiektu magazynowego lub przemysłowego w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury kolejowej i rozwijającego się zaplecza gospodarczego regionu.