NA SPRZEDAŻ – Obiekt komercyjno-mieszkalny z dochodowym biznesem!

Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej z budynkiem przemysłowym
z wydzieloną częścią mieszkalną, położonej w Kętrzynie przy ul. Rynkowej 22.
Nieruchomość łączy funkcjonalność nowoczesnej przestrzeni usługowo-przemysłowej z komfortem przestronnego mieszkania.
Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuacji dochodowego biznesu kurierskiego, aktualnie prowadzonego przez właściciela – jedynego takiego punktu w mieście.

PARAMETRY TECHNICZNE I FUNKCJONALNE:

• powierzchnia działki: ok. 990 m² (niespełna 10 arów),
• powierzchnia zabudowy: 248 m²,
• powierzchnia użytkowa: 287,2 m²,
• powierzchnia całkowita (z piwnicą): 398,7 m²,
• rok budowy: 1989,
• modernizacja: 2011 – adaptacja poddasza i remont części budynku,
• budynek: wolnostojący, całkowicie podpiwniczony.

CZĘŚĆ MIESZKALNA – 77,5 m² (I piętro):

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• dwa pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• łazienka z WC,

Część mieszkalna z niezależnym wejściem – idealna jako lokal mieszkalny, apartament inwestycyjny lub przestrzeń dla właściciela/zarządu firmy.

 CZĘŚĆ BIUROWA I KOMERCYJNA:

• dwa niezależne biura,
• łazienka,
• przestronna hala – 150 m²,
• wiata magazynowa lub rozładunkowa,
• zaplecze socjalno-techniczne i piwnice,

Obecnie w tej części budynku funkcjonuje prężnie działająca firma kurierska – jedyna tego typu w Kętrzynie. Istnieje możliwość przejęcia gotowego, dochodowego biznesu, wraz z bazą klientów i sprzętem.

TEREN I DOJAZD:

• bezpośredni wjazd z drogi publicznej o nawierzchni z kostki betonowej (polbruk),
• działka ogrodzona,
• teren utwardzony płytami betonowymi – plac manewrowy, parking,
• w pozostałej części – zadbanie utrzymany trawnik,
• spokojna, dobrze skomunikowana okolica – w granicach miasta.

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP):

• UPS-1 – usługi wielofunkcyjne, uciążliwe, przemysł i skład o niskiej intensywności,
• możliwość prowadzenia działalności usługowej, kurierskiej, warsztatowej, magazynowej lub produkcyjnej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

•  funkcjonalny układ łączący przestrzeń mieszkalną z zapleczem usługowo-przemysłowym,
•  gotowy, dochodowy biznes kurierski do przejęcia,
•  bardzo dobry stan techniczny – po remoncie i modernizacji,
•  ogrodzony, zagospodarowany teren z placem i zielenią,
•  doskonała lokalizacja – w mieście, przy drodze publicznej,
•  wysoki potencjał inwestycyjny – idealne miejsce do życia i pracy.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji obiektu.
Ze względu na ilość pomieszczeń w obiekcie, zainteresowanych klientów zapraszam po więcej zdjęć w wiadomości prywatnej.