Szukasz pracującego aktywa w topowej lokalizacji turystycznej, które po optymalizacji wygeneruje szybki zwrot z kapitału?

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy w samym sercu Okuninki (Jezioro Białe), vis-à-vis ośrodka Rusałka. To solidna baza biznesowa oparta na trzech niezależnych filarach przychodu, gotowa do przejęcia i monetyzacji.

CO KUPUJESZ (TWARDE ZASOBY): Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 503 m2, posadowionych na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3000 m2 (0,3 ha) z dwoma niezależnymi wjazdami. Kompleks obejmuje łącznie:

• Pawilon Hotelowy: 8 niezależnych apartamentów typu studio (łazienka + aneks). Solidny budynek, idealny pod bezobsługowy wynajem krótkoterminowy.
• Dom Główny: Przestronny budynek z pokojami na wynajem na piętrze i z możliwością wydzielenia kolejnych luksusowych apartamentów lub stworzenia strefy wspólnej/restauracyjnej na parterze.
• Domki Letniskowe: 2 niezależne jednostki, gwarantujące pełne obłożenie w segmencie rodzinnym.
• Infrastruktura dodatkowa: Dwie wiaty biesiadne i kuchnia letnia – gotowe zaplecze do organizacji imprez zorganizowanych, co pozwala skutecznie wydłużyć sezon na maj i wrzesień.

LOKALIZACJA – TWOJA POLISA UBEZPIECZENIOWA:

• 150 metrów do plaży (2 minuty spacerem) – lokalizacja premium, która zawsze obroni swoją wartość na rynku.
• Cicha uliczka w ścisłym centrum – blisko do pełnej infrastruktury gastronomicznej, ale z dala od gwaru głównej promenady.

FINANSE I ZWROT Z INWESTYCJI (ROI): Cena 2 900 000 zł to wejście w gotowy, sprawny technicznie i zarabiający obiekt, poniżej aktualnych kosztów odtworzenia.

• Przychód: Obiekt generuje stały strumień finansowy w sezonie. Historyczne wskaźniki przychodów oraz poziom obłożenia udostępniam na spotkaniu.
• Koszty: Zweryfikowane koszty stałe utrzymania nieruchomości (podatki, media).
• Potencjał optymalizacji: Obiekt jest w pełni sprawny, jednak jego prawdziwa wartość leży w repozycjonowaniu na rynku. Po wdrożeniu liftingu wizualnego (np. projekt „Modern Barn” widoczny na pierwszych zdjęciach), prognozowany jest natychmiastowy wzrost stawek dobowych o 35-40%.

STRATEGIA DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA: Nie sprzedaję obietnic, sprzedaję liczby i potencjał ukryty w solidnych murach. Brak konieczności kosztownych wyburzeń ścian konstrukcyjnych. Inwestycja w nowoczesny design i zoptymalizowany marketing pozwoli na błyskawiczne podniesienie wartości aktywa.

Zadzwoń i umów się na wizję lokalną. Konkretne liczby, zestawienie kosztów oraz potencjał stopy zwrotu omówimy na miejscu przy stole. Pełne dane finansowe udostępniam wyłącznie zweryfikowanym inwestorom.