Na sprzedaż oferuję komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 134 m², położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości na Dolnym Śląsku — Borzygniewie, tuż przy słynnym Jeziorze Mietkowskim (znanym również jako Zalew Mietkowski).
Nieruchomość znajduje się na działce nr 32/4, w spokojnej i zadbanej części miejscowości, z szybkim dostępem do infrastruktury rekreacyjnej, mariny, tras pieszych
i rowerowych oraz punktów widokowych. Borzygniew to lokalizacja, która od kilku lat intensywnie zyskuje na wartości. Bliskość wody, urokliwy krajobraz oraz rosnąca popularność regionu sprawiają, że domy w tej okolicy sprzedają się bardzo szybko — a te z większą działką i nowoczesnym wyposażeniem pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Szczegóły nieruchomości:
·        Powierzchnia domu: 134 m².
·        Powierzchnia działki: 1396 m².
·        Rodzaj budynku: dom jednorodzinny, wolnostojący.
·        Oddany do użytkowania: 2021 rok.
·        Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.
·        Ogrzewanie: energooszczędna pompa ciepła.
·        Garaż: w bryle budynku.
·        Możliwość podłączenia kominka lub klimatycznej „kozy”.
·        Media: prąd, woda, kanalizacja miejska.
·        Stan techniczny: dobry, do odświeżenia.
Działka, na której posadowiony jest dom, charakteryzuje się ponadprzeciętnymi walorami użytkowymi. W zestawieniu z cenami obowiązującymi w Borzygniewie i okolicy, oferta ta należy do wyjątkowych — tak duża działka zabudowana solidnym domem w tym standardzie jest rzadkością na lokalnym rynku.

Otoczenie, walory krajobrazowe i turystyczne:
Borzygniew to jedna z najchętniej odwiedzanych miejscowości rekreacyjnych na Dolnym Śląsku. Region ten przyciąga miłośników natury, sportów wodnych i spokojnego wypoczynku.
Atuty lokalizacji to m.in.:

• Jezioro / Zalew Mietkowski — największy akwen w regionie, idealny do żeglarstwa, wędkarstwa, pływania i rekreacji,
• Marina Mietków — infrastruktura żeglarska, wypożyczalnie sprzętu, szkoły sportów wodnych,
• szerokie plaże i tereny rekreacyjne,
• rozbudowana sieć tras spacerowych i rowerowych,
• naturalne punkty widokowe, pola i łąki,
• bliskość Sobótki i Ślęży,
• szybki dojazd do Wrocławia, Świdnicy, Mietkowa i Kobierzyc.

Borzygniew ceniony jest także za spokojny charakter. Mimo rosnącej popularności pozostaje miejscowością uporządkowaną, zieloną i wyjątkowo komfortową do życia.

Potencjał inwestycyjny:
Dom w Borzygniewie to propozycja nie tylko dla osób szukających miejsca do zamieszkania, ale również dla inwestorów. Połączenie:

• bliskości Zalewu Mietkowskiego,
• rozwijającej się infrastruktury turystycznej,
• nowoczesnego standardu budynku,
• dużej działki i wyjątkowo konkurencyjnej ceny,

sprawia, że nieruchomość ta posiada ponadprzeciętny potencjał wzrostu wartości oraz wysoką opłacalność najmu krótkoterminowego. Oferty o podobnym metrażu domu, jakości wykonania i tak atrakcyjnej lokalizacji są dziś niemal niedostępne. Przy tej wielkości działki i cenie jest to okazja, która wyróżnia się na tle całego regionu.

Podsumowanie
To nie jest zwykły dom. To 134 m² wysokiego standardu, nowoczesnego ogrzewania, komfortu użytkowego i przestrzeni, położone w jednej z najpiękniejszych miejscowości nad Zalewem Mietkowskim. Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy doskonałą lokalizację, wyjątkową działkę i atrakcyjną cenę — ta oferta jest prawdziwą okazją, której nie warto przegapić.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia wizyty w Borzygniewie, gdzie osobiście przekonasz się o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości.