Na sprzedaż oferujemy dwie przylegające do siebie działki leśne o łącznej powierzchni 10 600 m2 (1,06 ha), położone w malowniczej części powiatu przeworskiego. Jest to propozycja łącząca walory przyrodnicze z bezpieczną lokatą kapitału.

Charakterystyka terenu i roślinność

• Ukształtowanie: Działki to w całości równy teren, co jest dużym atutem w tej okolicy i znacznie ułatwia poruszanie się oraz wszelkie prace na gruncie.
• Pełne zalesienie: Nieruchomość jest całkowicie pokryta ok. 25-letnim drzewostanem (modrzew, dąb, buk, brzoza) w fazie intensywnego wzrostu.
• Sąsiedztwo: Działki graniczą bezpośrednio z terenami rolnymi, co zapewnia doskonałe doświetlenie ściany lasu i poczucie otwartej przestrzeni.
• Dane ewidencyjne: Numery 1130 oraz 1142.

Status planistyczny i formalny

• Brak MPZP: Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
• Klasyfikacja gruntu: Choć działki są całkowicie zalesione, w ewidencji posiadają również oznaczenie jako grunty rolne, co daje szersze perspektywy przyszłemu nabywcy.

Gospodarka leśna: Dla nieruchomości nie sporządzono uproszczonego planu urządzenia lasu (UPUL).

Lokalizacja i dojazd: Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd utwardzoną drogą gminną. Strategiczne położenie zapewnia szybką komunikację:

• 6 km od Kańczugi.
• 9 km od Pruchnika i Jawornika.
• 15 km od Przeworska.
• 18 km od Łańcuta i Dynowa.