Stylowe, 90-metrowe mieszkanie w sercu Szamotuł – po generalnym remoncie!

Lokalizacja: Szamotuły, ul. Wojska Polskiego 13
Powierzchnia: 90 m² + piwnica 16 m²
Piętro: 2/2 (kamienica)
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą

Szukają Państwo przestrzeni z duszą, która nie wymaga żadnych nakładów finansowych? Ta oferta jest właśnie dla Was. Przestronne, wysokie i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 90 m² usytuowane jest na drugim (ostatnim) piętrze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy. Brak sąsiadów nad głową gwarantuje ciszę, spokój i pełną prywatność.
Mieszkanie przeszło generalny i rzetelny remont. Zostało przygotowane pod klucz z dbałością o każdy detal.

Kluczowe informacje techniczne:

• Nowe instalacje: Wymieniona w całości instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
• Okna: Nowoczesna stolarka PCV zapewniająca doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Przynależności: Do mieszkania przynależy ogromna, sucha piwnica o powierzchni aż 16 m² – idealna na rowery, wózki czy domowy warsztat.

### Opłaty i świetny potencjał oszczędnościAktualny czynsz administracyjny wynosi 1070 zł (zawiera już zaliczki na ogrzewanie oraz wodę) + 300 zł na fundusz remontowy.

Obecnie budynek ogrzewany jest z kotłowni gazowej zlokalizowanej w piwnicy. Istnieje jednak techniczna możliwość przyłączenia gazu bezpośrednio do mieszkania. Taka modernizacja pozwoli Państwu na montaż własnego pieca dwufunkcyjnego, co według szacunków obniży koszty ogrzewania aż o połowę! To doskonały sposób na optymalizację comiesięcznych wydatków.

 Lokalizacja – Wszystko w zasięgu ręki Ulica Wojska Polskiego 13 to jeden z najbardziej praktycznych adresów w Szamotułach. Lokalizacja ta łączy bliskość miejskiej infrastruktury z terenami zielonymi.

• Komunikacja: Świetny i szybki dojazd do Poznania (zarówno samochodem, jak i pociągiem PKP – stacja Szamotuły znajduje się w odległości spaceru).
• Edukacja i zakupy: W najbliższym sąsiedztwie znajdą Państwo szkoły, przedszkola, market spożywczy, aptekę oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
• Rekreacja: Bliskość Parku Zamkowego oraz Zamku Górków sprzyja popołudniowym spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Dla kogo jest to mieszkanie?

Nieruchomość idealnie wpisze się w potrzeby rodziny, która szuka przestrzeni i wygody, jak i inwestora szukającego pewnego lokalu pod wynajem (duży metraż w tej lokalizacji cieszy się ogromnym popytem).

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak wyjątkowe jest to wnętrze!