Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, wolnostojącego domu o powierzchni całkowitej ok. 320 m² (pow. użytkowa z piwnicą ok. 260 m²), położonego w cichej i malowniczej części Gowarzewa (gm. Kleszczewo). To idealna lokalizacja w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z szybkim i wygodnym dojazdem asfaltową drogą z chodnikiem.

 Dlaczego warto?

• Aż 7 przestronnych pokoi – zapewniają swobodę i komfort życia nawet dużej rodzinie. Możesz z łatwością wydzielić niezależne strefy dla gości, domowników lub stworzyć przestrzeń pod wynajem.
• Dwie niezależne kuchnie – to doskonała baza pod dom wielopokoleniowy, koliving, hostel lub prowadzenie nieuciążliwej działalności. Każda rodzina czy grupa może funkcjonować samodzielnie.
• Ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie piecem na pellet – zapewnia ciepło w zimie i oszczędności w budżecie domowym.
• Garaż dwustanowiskowy – wygoda parkowania i dodatkowe miejsce na przechowywanie.
• Słoneczny ogród od strony południowej – idealne miejsce na relaks, spotkania z bliskimi i zabawę dzieci. Gęsty żywopłot zapewnia pełną prywatność.
• Dwie bramy wjazdowe – ułatwiają codzienne użytkowanie posesji i umożliwiają niezależny wjazd, np. dla najemców lub klientów.
• Szeroki front działki (40 m) – daje możliwość dalszej zabudowy – np. stworzenia lokalu usługowego w pierwszej linii lub dodatkowego budynku gospodarczego.

Gotowy pomysł na inwestycję.
Dom przez lata z powodzeniem funkcjonował jako nieruchomość na wynajem pokoi, generując przychody rzędu ok. 10 000 zł miesięcznie. Dzięki dwóm kuchniom, dużej liczbie pokoi i świetnej lokalizacji – masz gotowy model biznesowy, który możesz rozwijać. To również świetna baza pod dom opieki, biuro z częścią mieszkalną czy punkt usługowy.

Sprawdzony stan techniczny – gotowy do użytkowania.

• Nowa elewacja i docieplenie (2021).
• Nowa brama garażowa.
• Wnętrza dostosowane do funkcji najmu – m.in. druga kuchnia.
• Solidna konstrukcja z betonu komórkowego, dach z blachy, okna PCV.
• Działka 798 m² – ogrodzona, z zadbaną zielenią i poczuciem prywatności.

Świetna lokalizacja – wygoda na co dzień.
W zasięgu spaceru: markety (Dino, Biedronka), szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, punkty usługowe. Szybki dojazd do Poznania i innych miejscowości w regionie.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania – możliwość prowadzenia usług lub nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Zyskaj więcej niż dom – stwórz miejsce, które zarabia lub daje wyjątkowy komfort życia!
Nie zwlekaj – skontaktuj się z nami i umów na prezentację. Ta nieruchomość to połączenie wygody, przestrzeni i realnego potencjału inwestycyjnego.