Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, które łączy spokój podbydgoskiej wsi z pełnym zapleczem infrastrukturalnym?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o charakterze budowlanym położoną w miejscowości Dobrcz (powiat bydgoski)
przy ul. Jagodowej.
To propozycja dla osób, które cenią sobie bezpieczeństwo inwestycji i chcą szybko przystąpić do realizacji swoich marzeń.

Najważniejszy atut to obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). 
Działka znajduje się na terenie objętym MPZP i leży na terenie oznaczonym symbolem 10MN – Uchwała Nr XII/123/2012 Rady Gminy Dobrcz z dnia 4 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części wsi Dobrcz.
Oznacza to, że nie musisz czekać na wydanie warunków zabudowy – plan jasno określa możliwości inwestycyjne:

• Przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – możesz postawić budynek wolnostojący, bliźniaka a na większym obszarze również budynki w zabudowie szeregowej (jeśli chcesz wybudować szeregówkę, daj znać, znajdziemy rozwiązanie)
• wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji naziemnych oraz maksymalnie 9,0m,
• dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
• dachy o nachyleniu od 30 do 50 %,
• dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5 m,
• dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu, 
• teren biologicznie czynny ( zieleń użytkowa i ozdobna) – minimum 60 % powierzchni działki

  Parametry nieruchomości:

• powierzchnia: 973 m²
• nr działki: 313/22 (obręb Dobrcz) + udział w działce drogowej nr 313/46,
• kształt: trapez prostokątny o wymiarach: szerokość ok. 18,3–34 m, długość ok. 37 m,
• świetnie zorientowana względem stron świata – ogród od strony południowej i zachodniej,  
• Dojazd: Droga gminna utwardzona (ul. Wiśniowa) oraz droga wewnętrzna nieutwardzona (ul. Jagodowa). Kupując działkę, nabywasz również udział w drodze wewnętrznej (nr 313/46).
• Oznaczenie w ewidencji gruntów: R III b – grunty orne, które po oddaniu  budynku do użytkowania i wyłączeniu z produkcji rolnej zostaną przekształcone na  budowlane B. Wyłączenie 500 m² gruntu pod budynek mieszkalny jednorodzinny jest zwolnione z opłat.

  
Media

• Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce (ul. Jagodowa),
• Woda: W drodze (ul. Wiśniowa).

Lokalizacja, która ułatwia życie – Dobrcz to miejscowość doskonale skomunikowana i samowystarczalna.
W zasięgu ręki znajdziesz:

• Edukacja i opieka: żłobek, przedszkole, szkołę podstawową oraz Zespół Szkół Agro-Ekonomicznych,
• Usługi: market Biedronka i Dino, sklepy, aptekę, ośrodek zdrowia, urząd gminy, pocztę, kawiarnie i restauracje oraz kościół.
• Rekreacja: Gmina słynie z trzech jezior. Pobliskie Jezioro Borówno oferuje strzeżone plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz jest rajem dla nurków i morsów. 

 
 Szybki dojazd do miasta

• Bydgoszcz (Centrum): Tylko 20 km (ok. 25 min autem przez węzeł Trzeciewiec i trasę S5),
• Komunikacja publiczna: Regularne kursy PKS i busów,
• Kolej: Z pobliskiego Kotomierza dojedziesz pociągiem do Bydgoszczy w kilkanaście minut.

To doskonałe miejsce na budowę domu w spokojnym, kameralnym otoczeniu, które jednocześnie oferuje komfort życia „na miejscu”. Nie przegap okazji – działki z tak jasną sytuacją prawną i w tej lokalizacji szybko znikają z rynku!

Skontaktuj się z nami!
Pokażemy Ci to urokliwe miejsce i poprowadzimy przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie pierwszym krokiem do spełnienia Twojego marzenia. 

Agata Krowicka
Agent nieruchomości/Architekt / Land Developer nr 223
tel.: 606-50-50-10
e-mail: a.krowicka@muvon.pl

Artur Sudoł 
Agent nieruchomości
tel.: 695-322-950
e-mail: a.sudol@muvon.pl
strona internetowa: www.muvon.pl 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.