Oferta dotyczy działki budowlanej o numerze 222/35 i powierzchni 1008 m², usytuowanej w miejscowości Ignaców, obręb Jordanów, gmina Brzeziny.
To doskonała okazja dla osób szukających idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko do wszelkich udogodnień. 

Działka jest płaska, o wymiarach 26 x 37 m bezpośredni dojazd do niej odbywa się od ulicy Wiączyńskiej. 

Z uwagi na brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wydano warunki zabudowy:

• Przeznaczenie działki – teren działki przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Budynek mieszkalny należy projektować: 
  a) o maksymalnej wysokości dwóch kondygnacji nadziemnych, z czego druga powinna stanowić poddasze użytkowe,
  b) o wysokości od poziomu terenu do kalenicy do 9,0 m,
  c) o szerokości elewacji frontowej w zakresie od 9,6 m do 18,0 m,
  d) o lokalizacji kalenicy względem linii rozgraniczającej drogi- dla dachów dwuspadowych równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej teren inwestycji AB lub AD, dla dachów wielospadowych nie określa się kierunku lokalizacji kalenicy,
  e) o dachu dwuspadowym lub wielospadowym o zróżnicowanym kącie nachylenia połaci w zakresie 20° – 45°.
• W zagospodarowaniu działki należy przewidzieć minimum 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych. 
• Ustala się maksymalna intensywność zabudowy oraz maksymalna nadziemną intensywność zabudowy 0,26 oraz minimalną intensywność zabudowy 0,13. 
• Ustala się udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki w granicach linii rozgraniczających inwestycji nie więcej niż 0,24. 
• Należy zachować 50% powierzchni terenu działki, w granicach linii rozgraniczających inwestycji, jako powierzchnię biologicznie czynną.

Działka w naturalnym stanie, bez ogrodzenia, co daje możliwość swobodnego kształtowania przestrzeni według własnych potrzeb. Taka konfiguracja to doskonała okazja dla osób, które cenią otwartą przestrzeń i chcą nadać nieruchomości indywidualny charakter. Wszystkie niezbędne media, takie jak prąd, woda, znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia proces podłączenia i przygotowania terenu pod inwestycję. 

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację – ta wyjątkowa działka może być Twoim nowym miejscem na ziemi!

Paulina Łukasiewicz
tel.: 606-152-066
e-mail: [email protected]

Patrycja Żyłka
tel.: 881-514-965
e-mail: [email protected]

Strona internetowa: www.muvon.pl
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: 42 307 24 61