Mieszkanie na parterze. Wady i zalety takiej nieruchomości

Mieszkanie na parterze od lat budzi skrajne emocje. Dla jednych to synonim wygody, łatwego dostępu i bliskości zieleni, szczególnie gdy w grę wchodzi mieszkanie z ogródkiem, które pozwala cieszyć się własną przestrzenią na świeżym powietrzu bez opuszczania domu. Dla innych lokal na parterze wiąże się z obawami o prywatność, bezpieczeństwo czy hałasy dobiegające z zewnątrz. Niskie płoty, ogólnodostępne ogródki i bliskość ciągów pieszych sprawiają, że takie mieszkania często oferują mniejszą prywatność, co dla części mieszkańców może oznaczać dyskomfort i codzienny stres związany z otwartością przestrzeni.

Jeśli stoisz przed decyzją o zakupie mieszkania i zastanawiasz się, czy życie na parterze to rozwiązanie dla Ciebie, ten artykuł pomoże Ci spojrzeć na temat bez uproszczeń. Przyjrzymy się, jakie są realne wady i zalety mieszkania na parterze, jak w praktyce wygląda codzienne funkcjonowanie w takim lokalu oraz komu taka nieruchomość może faktycznie podnieść komfort życia. 

Nie każdy parter jest taki sam. Mieszkania w blokach z lat 70. czy 80., położone na najniższej kondygnacji, rządzą się innymi prawami niż nowoczesne mieszkania realizowane przez dewelopera. W przypadku tych starych budynków często stosowano tzw. wysoki parter, czyli mieszkanie na parterze bez własnego ogródka, częściowo odsunięte od ulicy, co miało ograniczyć dostęp przechodniów. Takie lokale bywają bardziej narażone na hałas z klatki schodowej, słabszą izolację termiczną i wilgoć, a komfort życia zależy od indywidualnych warunków konkretnej nieruchomości.

Z kolei w nowym budownictwie mieszkania na parterze są projektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Mieszkania na parterze można aktualnie wyposażyć w podwyższone okna czy lepszą izolację akustyczną, co znacznie poprawia komfort życia. W tym przypadku projektanci zwracają uwagę na odpowiednie położenie lokalu, by zminimalizować hałasy z zewnątrz i zapewnić większą prywatność. Dzięki temu mieszkanie na parterze często oferuje zupełnie inne doświadczenia niż lokale w starszych blokach, a jego atuty – wygoda, dostępność i kontakt z zielenią – są w pełni wykorzystane.

Warto też zwrócić uwagę na fakt, że w starszych budynkach można było liczyć na większą prywatność. Bloki budowano z większym odstępem od siebie, co dawało poczucie przestrzeni i oddzielało lokum od sąsiednich mieszkań. Niestety, w przypadku wielu nowoczesnych osiedli sytuacja wygląda inaczej – nowe budownictwo często realizowane jest w gęstej zabudowie, gdzie „blok stoi na bloku”, a ogródki przy mieszkaniach na parterze sąsiadują bezpośrednio z innymi lokalami. To sprawia, że choć mieszkanie na parterze oferuje dostęp do własnego ogródka, prywatność może być ograniczona, co warto wziąć pod uwagę przy wyborze konkretnej nieruchomości.

Zalety mieszkania na parterze to przede wszystkim łatwa dostępność mieszkania i wygoda codziennego życia. Brak schodów sprawia, że mieszkania położone na najniższej kondygnacji są idealnym rozwiązaniem dla osób starszych, rodzin z małymi dziećmi czy osób z ograniczoną mobilnością. Dodatkowo, na parterze istnieje możliwość posiadania własnego ogródka, co ma swoje unikalne zalety, jeśli chodzi o kontakt z zielenią i dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu. 

Jednak przy zakupie takiego mieszkania warto zwrócić uwagę również na potencjalne minusy. W tym przypadku lokal jest bardziej narażony na hałasy – przechodnie, wejście do budynku czy klatka schodowa mogą wpływać na komfort codziennego życia. Kolejnym aspektem jest bezpieczeństwo: mieszkania położone na najniższej kondygnacji są bardziej narażone na włamania, dlatego warto zainwestować w rolety antywłamaniowe, systemy alarmowe lub inne zabezpieczenia.

W przypadku mieszkań na parterze zawsze warto dokładnie rozważyć zalety i wady mieszkania w kontekście własnych potrzeb. Dla niektórych brak windy będzie bez znaczenia, dla innych – kluczowym argumentem. Podobnie jest z prywatnością czy dostępem do ogródka na parterze w bloku. Warto zwrócić uwagę na zalety konkretnego lokalu i pamiętać, że mieszkanie na parterze oferuje inne doświadczenie niż mieszkania położone wyżej.

Mieszkanie na parterze z ogródkiem to prawdziwy luksus, o którym mieszkańcy wyższych pięter mogą tylko sobie pomarzyć. Wyobraź sobie poranek podczas pracy zdalnej – laptop ustawiony na stole w ogródku, kawa w ręku i świeże powietrze bez wychodzenia z domu. Albo zimowy wieczór, gdy nie trzeba się ubierać w ciężką kurtkę, czapkę i rękawiczki, żeby wyprowadzić psa. Wystarczy kilka kroków na swój ogródek, a zwierzak już cieszy się świeżym powietrzem.

Jednak przy tej wygodzie warto pamiętać o kilku realiach. Mieszkania parterowe są często bardziej narażone na obserwację z balkonów mieszkań na wyższych piętrach, a czasem zdarza się, że przedmioty przypadkowo spadają z wyżej położonych okien, co może być irytujące. Dlatego przy zakupie mieszkania na parterze z ogródkiem należy dokładnie sprawdzić położenie mieszkania, okien i drzwi, kwestie bezpieczeństwa oraz dostęp do lokalu. Koszty ogrzewania i komfort użytkowania zimą również mają znaczenie. 

Zabezpieczenie mieszkania na parterze to temat, któremu warto się przyjrzeć, ponieważ są one bardziej narażone na włamania i niepożądane sytuacje w porównaniu z wyżej położonymi lokalami. Warto zainwestować w dodatkowe zabezpieczenia, takie jak solidne okna i drzwi, rolety antywłamaniowe czy systemy alarmowe – to elementy, które realnie zwiększają bezpieczeństwo mieszkania. Przy planowaniu ochrony warto wziąć pod uwagę indywidualnych potrzeb oraz specyfikę konkretnej lokalizacji mieszkania: czy blok stoi w ruchliwym miejscu, czy ogródki są łatwo dostępne z zewnątrz.

Doświadczenia i opinie mieszkańców pokazują, że dobrze zabezpieczony lokal na parterze nie traci swoich atutów mi. Parter daje wygodę codziennego życia, łatwy dostęp do lokalu oraz możliwość korzystania z własnego ogródka, co jest nie do przecenienia w przypadku osób ceniących komfort i kontakt z zielenią. Jednocześnie, jak w każdym rozwiązaniu, istnieją plusy i minusy mieszkania – hałasy, mniejsza prywatność czy kwestia bezpieczeństwa mogą być dla niektórych istotnym czynnikiem przy wyborze konkretnego mieszkania.

Nie ma jednej uniwersalnej odpowiedzi, czy mieszkanie na parterze będzie najlepsze – są zarówno zwolennicy, jak i przeciwnicy tego typu lokali. Niezależnie od tego, jakie są Twoje indywidualne potrzeby i preferencje w MUVON pomagamy przeanalizować wszystkie zalety i wady, tak abyś mógł wybrać konkretne mieszkanie, które w pełni odpowiada Twoim oczekiwaniom i stylem życia.

Odwiedź nasz profil na LinkedIn, aby dowiedzieć się więcej oraz śledzić nasze nowości i oferty, również te oferujące mieszkanie na parterze.