Szukasz miejsca, które połączy prestiżową lokalizację z nieograniczonymi możliwościami aranżacji?
Ta działka w miejscowości Budy Wandalińskie to rzadka okazja na rynku – położona zaledwie 500 metrów od granicy Łodzi, oferuje spokój natury z infrastrukturą miasta na wyciągnięcie ręki.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 16 MN), co daje Ci gwarancję bezpieczeństwa i jasno określa zasady budowy:

• Zabudowa jednorodzinna: Możesz postawić dom o wysokości do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), z dachem dwu- lub czterospadowym (kąt nachylenia 30-45°). Maksymalna wysokość do kalenicy to 9 m.
• Garaż i budynki dodatkowe: Garaż może być wbudowany w bryłę domu lub wolnostojący (nawet przy granicy działki!), o wysokości do 7 m. To idealne miejsce na bezpieczne parkowanie i warsztat.
• Intensywność zabudowy (0,3): Wskaźnik ten pozwala na realizację solidnej bryły domu, zapewniając jednocześnie przestrzeń i prywatność.
• Twoja oaza zieleni: Plan zakłada aż 70% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje, że Ty i Twoi sąsiedzi będziecie mieszkać w otoczeniu ogrodów, a nie betonu.

 Potencjał, który zarabia:

• Opcja podziału: Działka posiada potencjał wydzielenia mniejszych parcel (minimum 1200 m²). Możesz zachować duży ogród dla siebie lub w przyszłości sprzedać część gruntu z dużym zyskiem.
• Lokalizacja Premium: Grunty bezpośrednio przy granicy Łodzi to jedna z najbezpieczniejszych lokat kapitału.

Media i oszczędności:

• Prąd: Skrzynka elektryczna jest już na działce – możesz startować z budową niemal od razu.
• Woda: Masz dostęp do wodociągu, jednak w tej okolicy najbardziej opłaca się własna studnia głębinowa. To niezależność i darmowa woda do podlewania Twojego wymarzonego ogrodu.
• Infrastruktura: Szkoły, markety i punkty usługowe dostępne w kilka minut.

Stan Prawny:

• Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
• Możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.

Nie czekaj, aż ktoś inny zrealizuje tu swoje marzenia. 500 metrów od Łodzi, prąd na działce i jasny plan zabudowy to połączenie, które znika z ogłoszeń najszybciej.

Daniel Szczerba
tel. 607-315-199
e-mail: d.szczerba@muvon.pl

strona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszamy również do naszego oddziału:
Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej),
tel.: 42 307 24 61