Szukasz miejsca, które połączy przestrzeń do życia z doskonałym potencjałem inwestycyjnym? Odkryj grunt przy ul. Fabrycznej w Zdzieszowicach – 2585 m2 możliwości, które czekają na Twój projekt.

Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące działki (585/1 i 585/2), traktowane jako jedna funkcjonalna całość o łącznej powierzchni 2585 m2 . Teren jest płaski, co znacznie ułatwia proces budowy i zagospodarowania ogrodu. Na działce znajduje się jedynie kilka drzew, które mogą stać się naturalnym elementem dekoracyjnym Twojej przyszłej inwestycji. Zgodnie z najnowszym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała z marca 2024 r.), teren oznaczony jest symbolem 1MNW-MNB-U. Oznacza to szerokie spektrum możliwości:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
• Zabudowa bliźniacza (idealna dla dewelopera).
• Zabudowa usługowa (idealnie pod inwestycję).

Lokalizacja: Serce regionu na wyciągnięcie ręki. Działka przy ul. Fabrycznej to rzadkie połączenie bliskości centrum miasta z poczuciem przestrzeni.

• Rekreacja i czas wolny: Bezpośrednie sąsiedztwo basenu miejskiego to ogromny atut dla rodzin oraz przyszłych najemców.
• Komunikacja: Bliskość przystanku PKP zapewnia szybkie połączenie z Opolem i Gliwicami, co docenią osoby pracujące mobilnie.
• Strategiczny punkt: Zdzieszowice to świetna baza wypadowa. Dojazd do Kędzierzyna-Koźla, Krapkowic czy Strzelec Opolskich zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Bliskość węzła autostrady A4 (ok. 10-12 min) gwarantuje szybkie połączenie z całym krajem.
• Otoczenie: To prężnie rozwijające się osiedle z nowoczesną zabudową jednorodzinną, co gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Dlaczego warto zainwestować w to miejsce?

• Elastyczność: Możesz tu zbudować wymarzony dom z ogromnym ogrodem lub postawić kilka lokali na wynajem, odpowiadając na duży popyt w tym uprzemysłowionym regionie.
• Gotowość do działania: Wszystkie media znajdują się w drodze asfaltowej bezpośrednio przy działce, co optymalizuje koszty przyłączy.
• Bezpieczeństwo planistyczne: Świeżo uchwalony MPZP daje jasność co do przyszłości okolicy.
• Atrakcyjna cena: 239 000 zł za 2585 m2 w tak skomunikowanej lokalizacji to propozycja z dużym marginesem zysku przy dalszej odsprzedaży lub zabudowie.

Podsumowanie
Powierzchnia: 2585 m2
Przeznaczenie: Mieszkaniowa (jednorodzinna/bliźniacza) / Usługowa
Dojazd: Droga asfaltowa
Media: W drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
Ukształtowanie: Płaskie, 
Cena: 239 000 PLN (do negocjacji)