Nowoczesna Klasyka w Sercu Zielonej Góry – Standard Premium z Prywatnym Parkingiem

Poszukiwanie mieszkania w centrum zazwyczaj oznacza wybór: albo prestiżowa lokalizacja w kamienicy, albo nowoczesny standard bez konieczności remontu. Ta oferta kończy erę kompromisów. Prezentujemy nieruchomość o powierzchni 63,4 m², która łączy klimat historycznej zabudowy z luksusem współczesnego wykończenia.

Standard, który zachwyca (Generalny remont 2023)
To nie jest odświeżone mieszkanie – to przestrzeń stworzona niemal od nowa w 2023 roku. Standard wykończenia pod klucz obejmował:

• Wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej).
• Nowe tynki, gładzie, oświetlenie oraz nowoczesną stolarkę drzwiową.
• Wysokiej klasy podłogi dopełniające spójny design wnętrza.

Co istotne: Mieszkanie nigdy nie było zamieszkane na stałe przez najemców. Od sierpnia 2025 r. służy jedynie jako apartament na wynajem krótkoterminowy, dzięki czemu wnętrza są niemal nienaruszone, czyste i pachnące nowością.

Przestrzeń pełna światła i ciepła
Dzięki ekspozycji okien na trzy strony świata (wschód, południe, zachód), mieszkanie jest skąpane w słońcu przez cały dzień.

• Salon z jadalnią i aneksem kuchennym: Sercem domu jest przestronna część dzienna z nowoczesną zabudową kuchenną (pełne AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, płyta, piekarnik, mikrofala). Klimatu dodaje stylowy kominek.
• Dwie sypialnie: Ustawne, ciche i gotowe do aranżacji według potrzeb.
• Łazienka: Wykończona w nowoczesnym stylu przy użyciu materiałów wysokiej jakości.
• Klatka schodowa: Budynek jest zadbany, a wejście prowadzi przez szeroką, czystą klatkę schodową z efektowną, odkrytą cegłą.

Rozwiązanie problemów miejskiego życia
Mieszkanie przy ul. Sikorskiego to nie tylko prestiż, ale i realna wygoda:

• Prywatne miejsce parkingowe: Do lokalu przynależy miejsce za szlabanem – w centrum miasta to udogodnienie na wagę złota.
• Bezpieczeństwo i prywatność: Choć to parter, solidne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach oraz domofon zapewniają pełen komfort i spokój.
• Wszystko pod ręką: Od kawiarni i urzędów, po świeże produkty z bazarku przy ul. Owocowej.

Inwestycja z potencjałem: Mieszkanie, Biuro czy Apartament?
Nieruchomość charakteryzuje się ogromną wszechstronnością. Dzięki lokalizacji na parterze i prestiżowemu wykończeniu, idealnie nadaje się na:

• Gotowiec inwestycyjny: Lokal już teraz zarabia w systemie najmu krótkoterminowego (szczególnie w weekendy i sezonie eventowym). System ten jest w fazie rozruchu – z ogromnym potencjałem wzrostu dla nowego właściciela.
• Biznes: Idealna przestrzeń na kancelarię, gabinet terapeutyczny lub biuro.
• Komfortowe miejsce do życia: Dla osób ceniących miejski styl i brak konieczności angażowania się w remont.

Informacje techniczne

• Powierzchnia: 63,4 m²
• Ogrzewanie: Elektryczne (pełna kontrola nad kosztami i zużyciem).
• Czynsz: ok. 525 zł (zawiera fundusz remontowy i zaliczkę na wodę).

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 135.90; EK – końcową (kWh/m2*rok): 170.50; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 206.70; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.32; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;