Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4,14 ha, położona w miejscowości Modlna. Działka o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach ok. 120 m x 345 m. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym wskazaniem w planie części terenu pod zabudowę zagrodową.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 4,14 ha (41 400 m²)
• Kształt: prostokąt
• Wymiary: ok. 120 m x 345 m
• Warunki zabudowy: brak (działka w MPZP)
• Media: prąd, woda, gaz w drodze
• Dojazd: droga asfaltowa
• MPZP – przeznaczenie terenu:
  
  • W11LS – tereny leśne
  • U20RP – tereny rolne
  • U17ZN – tereny zieleni niskiej
  • dodatkowo ok. 3 000 m² od strony północnej – teren przewidziany pod zabudowę zagrodową

Atuty nieruchomości

• Duży areał – 4,14 ha zapewnia przestrzeń i możliwości zagospodarowania w ramach MPZP.
• Regularny kształt i wymiary – ułatwiają planowanie oraz logiczne rozplanowanie funkcji terenu.
• Otoczenie zieleni – charakter leśny gwarantuje prywatność i naturalny mikroklimat.
• Media w drodze – istotne ułatwienie dla przyszłego właściciela.
• Dojazd asfaltowy – komfortowy i całoroczny dostęp do nieruchomości.
• Część terenu pod zabudowę zagrodową – ok. 3 000 m² od północy (zgodnie z MPZP).

Informacje dodatkowe Nieruchomość w dobrym stanie formalnym do prezentacji – wszystko jest przygotowane i uporządkowane, a kluczowe informacje (MPZP, media, kształt, dojazd) są jasne. Przy zabudowie decydują szczegółowe zapisy MPZP oraz zasady dotyczące zabudowy zagrodowej.