Szukasz miejsca, gdzie połączysz komfort budowy wymarzonego domu z natychmiastową możliwością wypoczynku? Ta oferta jest dla Ciebie!
Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Numer ewidencyjny: 217/1, obręb Leśnica.
• Powierzchnia: 2345 m² (0,2345 ha).
• Wymiary: Regularny kształt o szerokości frontu ok. 22,8 m i długości ok. 107,5 m.
• Lokalizacja: Leśnica 60C, gmina Wodzierady. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (nr ew. 58).
• Media: Prąd (siła/3 fazy) oraz dwa ujęcia wody: studnia własna oraz przyłącze do wodociągu gminnego.
• Zabudowa: Na działce znajduje się ocieplony domek letniskowy o powierzchni około 45 m², idealny na czas budowy lub jako baza rekreacyjna.

Możliwości zabudowy (Zgodnie z MPZP – teren 9MNR): Nieruchomość objęta jest aktualnym planem (Uchwała Nr XLII/422/2018), który klasyfikuje ten teren jako zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną (MNR).

• Przeznaczenie: Budowa domu jednorodzinnego lub zabudowa zagrodowa.
• Parametry budynków: Możliwość realizacji do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze użytkowe) o maksymalnej wysokości 12 m.
• Dach: Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 45º.Wskaźniki: Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,6, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 30%.
• Elastyczność: Plan dopuszcza lokalizację budynków gospodarczych i garaży z dachami płaskimi.

Dlaczego ta działka?

• Pełne bezpieczeństwo: Jasne zasady zabudowy dzięki MPZP.
• Gotowa infrastruktura: Prąd i woda na miejscu oszczędzają Twój czas i pieniądze.
• Przestrzeń i prywatność: Ponad 23 ary pozwalają na aranżację dużego ogrodu, sadu lub strefy rekreacyjnej.
• Atrakcyjna okolica: Cicha, zielona gmina Wodzierady to idealny azyl od zgiełku miasta.