Szukasz miejsca z historią i dużą dozą prywatności w samym sercu miasta? Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom o powierzchni 120 m², usytuowany w najbardziej urokliwej, historycznej części Przeworska – przy ul. Stolarskiej 3.

Unikalna architektura terenu i potencjał historyczny.
Nieruchomość z 1930 roku wyróżnia się niespotykanym, kaskadowym ukształtowaniem terenu. Dom posadowiony jest na malowniczym wzniesieniu i głęboko wycofany od głównej ulicy.

Taka lokalizacja zapewnia:

• Prywatność i spokój: Usytuowanie na wzgórzu naturalnie izoluje budynek od miejskiego zgiełku, tworząc cichą enklawę w ścisłym centrum miasta.
• Niepowtarzalny klimat: Do nieruchomości prowadzi urokliwe, klimatyczne dojście piesze po schodach, co nadaje nieruchomości rezydencjalny, historyczny sznyt.
• Naturalne doświetlenie i widoki: Dzięki kaskadowemu położeniu wnętrza są doskonale doświetlone, a z okien roztacza się zachwycająca panorama okolicy i zabytkowej części miasta.
• Ochrona konserwatorska jako gwarancja wartości i brak zbędnej biurokracji: Położenie w strefie ochrony konserwatorskiej u stóp historycznej Bazyliki to potężny atut:
  • Trwała wartość otoczenia: Masz pewność, że sąsiedztwo zachowa swój kameralny, zabytkowy charakter, a w bezpośrednim otoczeniu nie powstanie chaotyczna, nowoczesna zabudowa.
  • Ustawowe wyłączenie z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej: olbrzymia zaleta biznesowa. Niezależnie od tego, czy kupujesz dom dla siebie, czy inwestycyjnie pod wynajem, nigdy nie musisz martwić się wyśrubowanymi normami energetycznymi, audytami ani ryzykiem grzywien. Po prostu podpisujesz umowę z najemcą – bez zbędnych procedur i trzymania się stale zmieniających się przepisów.

Szczegóły nieruchomości:

• Powierzchnia budynku: 120 m² – solidna konstrukcja z 1930 roku o ogromnym potencjale aranżacyjnym.
• Działka: 212 m² – klimatyczna, łatwa w utrzymaniu przestrzeń.
• Układ pomieszczeń: 5 funkcjonalnych pokoi, kuchnia, łazienka oraz dwa osobne WC.
• Ogrzewanie: Centralne (piec z podajnikiem na ekogroszek) wspierane przez przytulny kominek w salonie, tworzący niezrównaną atmosferę w chłodniejsze wieczory.

Wygodne parkowanie
Bezpośrednio poniżej nieruchomości znajduje się miejski plac targowy, który poza dniami targowymi (dwa razy w tygodniu) pełni funkcję ogromnego, ogólnodostępnego parkingu dla mieszkańców. To doskonałe rozwiązanie problemu parkowania w centrum miasta.
To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż zwykły dom z ogródkiem – to oferta dla miłośników unikalnego klimatu starego miasta, niebanalnego ukształtowania terenu i porannej kawy z widokiem na panoramę Przeworska.

Zapraszam na prezentację, aby na żywo poczuć klimat tej wyjątkowej nieruchomości.