Na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Iłowa, powiat Żagański, woj. lubuskie, przy drodze wojewódzkiej.

Lokalizacja:
– Atrakcyjna lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej na wylocie z Iłowej w stronę Ruszowa.
– Działki położone w Iłowej wyróżniają się bardzo dobrą lokalizacją komunikacyjną. Miejscowość znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A18, która stanowi ważny międzynarodowy szlak transportowy łączący Polskę z Niemcami oraz dalej z Europą Zachodnią Do wjazdu na autostradę A18 jest zaledwie kilka minut jazdy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd w różnych kierunkach.
– Granica z Niemcami (przejście Olszyna–Forst) oddalona jest o około 30–40 minut jazdy samochodem.
– Autostrada A18 umożliwia sprawne połączenia: na zachód – bezpośrednio do Niemiec (m.in. Berlin), na wschód – do autostrady A4 (kierunek Wrocław, Kraków).
– Doskonała lokalizacja z łatwym dostępem do głównych dróg zapewnia szybki dojazd, a jednocześnie bliskość natury, dzięki sąsiedztwu z polami i rzeką.

Parametry nieruchomości:
– Powierzchnia działek: różne powierzchnie do wyboru (0,5444 Ha, 0,4188 Ha, 0,3921 Ha, 0,6201 Ha).
– Cena ofertowa: 86 zł/m² brutto.
Przeznaczenie działek:
-Działki pod zabudowę mieszkaniową : wydane Warunki Zabudowy przewidują zabudowę wraz z infrastrukturą techniczną.

WZ : 
– Zgoda na budowę budynków mieszkalnych.
– Szerokość elewacji frontowej – max 17,0 m.
– Liczba kondygnacji nadziemnych – do dwóch kondygnacji.
– Wysokość do attyki – max 7,0 m.
– Wysokość kalenicy – max 9,0 m.
– Geometria dachu – dwuspadowy kryty dachówka kąt nachylenia do 20-35°.
– Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki do 30 %.
– Możliwość podziału.

Media:
– Prąd, woda w drodze.
– Gaz dostępny w okolicy.
– Kanalizacja – możliwość podłączenia lub studnia głębinowa.

Dojazd:
– Bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej,
– Szybki dostęp do autostrady A18 oraz połączeń z Żarami, Żaganiem i regionem.

Zalety:
– Świetna lokalizacja.
– Gotowa dokumentacja (WZ) pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji,
– Idealna lokalizacja z dużym potencjałem rozwoju.

Dodatkowa możliwość zakupu całej działki:
Na pozostałych naszych aukcjach dostępna jest również druga część tej atrakcyjnej nieruchomości. Całkowita powierzchnia działki to 3,8563 ha, która obejmuje działki budowlane oraz usługowe. Istnieje możliwość zakupu całości działki w cenie 110 zł za m², co daje łączną cenę 4 299 999 PLN.
To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają dużej działki z potencjałem pod różne formy zabudowy, zarówno usługową, jak i rekreacyjną. Jeśli interesuje Cię całość, zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu uzyskania szczegółowych informacji. (Plan całego podziału dostępny w zdjęciach ogłoszenia).

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Takie oferty w Iłowej pojawiają się niezwykle rzadko – nie czekaj!