UWAGA: Prezentowane w ogłoszeniu zdjęcia domu to wizualizacje przedstawiające potencjał zabudowy działki – budynek nie jest przedmiotem sprzedaży.

KLUCZOWE PARAMETRY I CENA:

• Powierzchnia: 1023 m² (wymiary: 29m x 35m).
• Cena: 175 000 PLN (tylko 171 zł/m²).
• Lokalizacja: Rosanów k. Zgierza, ul. Poprzeczna (bezpośrednio pod lasem).
• Media: Woda miejska NA DZIAŁCE, prąd w drodze.
• Status prawny: Pełna własność, działka ogrodzona siatką.
• Formalności: Złożony wniosek o Warunki Zabudowy (WZ w toku).

LOKALIZACJA I DOJAZD: Działka położona jest przy bocznej, asfaltowej uliczce, tuż przy ścianie lasu. To idealny azyl z szybkim dojazdem do miast:

• Zgierz: ok. 7 km (10 min).
• Łódź (Manufaktura): ok. 18 km (25-30 min trasą DK91).
• Komunikacja: W pobliżu przystanek autobusowy do Zgierza.

DLACZEGO TA DZIAŁKA TO NAJLEPSZY WYBÓR?

• Oszczędność czasu i pieniędzy: Woda miejska jest już wprowadzona na teren działki, a całość jest ogrodzona. Nie tracisz czasu na organizację przyłączy od zera.
• Szybsza budowa: Kupując tę nieruchomość, wchodzisz w trwający już proces wydawania Warunków Zabudowy. Zyskujesz cenny czas potrzebny na start inwestycji.
• Ustawny front (29m): Duża szerokość działki pozwala na wybór niemal każdego projektu, w tym rozłożystego domu parterowego z garażem dwustanowiskowym.
• Natura na wyciągnięcie ręki: Las bezpośrednio za płotem gwarantuje czyste powietrze, ciszę i idealne tereny rekreacyjne (spacer, jogging).

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! To jedna z ostatnich tak dobrze przygotowanych ofert w tej części Rosanowa.