Skarb na końcu tęczy? Może nie obiecujemy skrzata w komplecie, ale ta działka to zdecydowanie złoty strzał dla Twojej przyszłości!

Szukasz przestrzeni na budowę wymarzonego domu, gdzie zyskasz prywatność i spokój, nie tracąc przy tym wygodnego dojazdu do miasta? Ta nieruchomość łączy sielski klimat z pełną funkcjonalnością techniczną i prawną.
Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 71/2, położona w miejscowości Lubień (gm. Łęczyca). Regularny,prostokątny kształt o płaskim ukształtowaniu terenu gwarantuje bezproblemowe rozpoczęcie prac budowlanych.

Przeznaczenie w planie (MPZP) Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 9MR, MN, U), co daje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN) – idealna pod dom wolnostojący lub parterowy,
• Zabudowa zagrodowa (MR),
• Usługi nieuciążliwe (U) – możliwość rejestracji i prowadzenia działalności gospodarczej.

Parametry techniczne i media

• Powierzchnia: 1615 m²
• Wymiary: ok. 25 m (szeroki front) × 65 m (długość) – wymiary pozwalają na swobodne dopasowanie niemal każdego gotowego projektu architektonicznego.
• Dojazd: bezpośredni z gminnej drogi asfaltowej (brak konieczności zakupu udziałów w drogach wewnętrznych).
• Prąd i woda: bezpośrednio w drodze przy działce.
• Odprowadzenie ścieków: do wykonania we własnym zakresie (szambo lub ekologiczna przydomowa oczyszczalnia).
• Stan prawny: pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.

Lokalizacja i codzienna wygoda Nieruchomość graniczy z otwartymi polami oraz luźną, nową zabudową jednorodzinną, co daje gwarancję przestrzeni i ciszy:

• Infrastruktura codzienna: lokalny sklep spożywczy, szkoła podstawowa oraz przedszkole w bliskim sąsiedztwie.
• Zakupy i usługi: markety (Biedronka, Dino, Lidl) w centrum Łęczycy – ok. 6–7 km.

Komunikacja samochodowa:

• Łęczyca: 7 km (~10 min)
• Kutno: 18 km (~20 min)
• Węzeł autostrady A1: ~15 min (błyskawiczny wyjazd na trasę północ–południe)
• Łódź: 45 km (~45 min via DK91 / A1)

Kluczowe zalety:

• Szeroki front (25 m) ułatwiający planowanie zagospodarowania ogrodu i garażu,
• Gotowa pod inwestycję (brak konieczności występowania o Warunki Zabudowy),
• Bezpieczny, całoroczny dojazd z drogi asfaltowej.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia się na prezentację w terenie. Zobacz sam, dlaczego ta działka to prawdziwy skarb!