Wyjątkowy dom z potencjałem inwestycyjnym w Szamotułach!

Szukasz przestrzeni dla rodziny, a jednocześnie myślisz o mądrej lokacie kapitału? Ta oferta jest dla Ciebie!
Z przyjemnością prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 261,50 m² , położony na imponującej działce o powierzchni 1439 m² w Szamotułach przy ul. Prostej. Dodatkowo na działce znajduje się również funkcjonalny i wygodny budynek gospodarczy o powierzchni 55,40m²

KLUCZOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia: 6 ustawnych pokoi rozlokowanych na 2 piętrach, zapewniających komfort nawet dużej rodzinie.
• Dom z przestronną i widną piwnicą, co  ułatwi organizację profesjonalnej pralni, spiżarni czy warsztatu.
•  Ogrzewanie pompą ciepła, jednak do domu wykonane zostało również przyłącze gazu, co daje możliwość wyboru dla przyszłego właściciela.
• Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz – wykonane przyłącze, kanalizacja miejska).
• Wykończenie: Na podłogach klasyczny parkiet, drewniana stolarka drzwiowa, okna PCV. Dom  wymagając odświeżenia/remontu według własnego uznania.

UNIKALNY POTENCJAŁ DZIAŁKI – ZYSKAJ DRUGĄ NIERUCHOMOŚĆ!

Największym atutem tej oferty jest działka o wymiarach 22x65m. Jej wielkość i strategiczne położenie między dwiema drogami dają niezrównane możliwości:

• Istnieje realny potencjał wydzielenia niezależnej działki budowlanej od strony ul. Letniej.
• To idealne rozwiązanie dla osób chcących podzielić nieruchomość, sprzedać jedną z części lub wybudować drugi dom dla bliskich.

Dom zlokalizowany jest w spokojnej części miasta jednocześnie z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury:

• Cisza i bezpieczeństwo: Małe natężenie ruchu i przyjazne sąsiedztwo.
• Doskonała komunikacja: Bliskość stacji PKP i przystanków PKS zapewnia szybki dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości.
• Wszystko pod ręką: W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, szkoły oraz punkty usługowe.
• Rekreacja: Szamotuły to miasto z bogatą historią i terenami zielonymi, idealnymi na rodzinne spacery i aktywność fizyczną

DODATKOWE INFORMACJE:

• Garaż i parking: Garaż w osobnym budynku gospodarczym oraz 3 miejsca postojowe na terenie posesji.
• Ogród: Duży,  jednak wymaga odświeżenia, aby odzyskać swój dawny blask!
• Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w hipotece.