Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3944 m2 położona w malowniczych Grabówkach (gm. Wieliczka), tuż przy granicy z Krakowem. To propozycja dla osób szukających prywatności na dużej przestrzeni lub dla dewelopera szukającego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.
KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCYJNE:

• Powierzchnia: 3944 m2 – rzadko spotykany metraż w tej lokalizacji.
• Przeznaczenie w MPZP: Działka w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
• Kształt: Regularny prostokąt, co pozwala na optymalne zaprojektowanie drogi wewnętrznej i wydzielenie kilku mniejszych działek budowlanych.
• Topografia: Teren lekko pochyły, położony w malowniczej dolinie, co dodaje prestiżu przyszłej inwestycji i pozwala na ciekawą aranżację ogrodów.

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

• Dojazd: Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, a następnie odcinek ok. 100 m drogą utwardzoną.
• Uzbrojenie: Media do doprowadzenia (ok. 200 m).
• Potencjał wzrostu wartości: Gmina planuje w najbliższym czasie rozbudowę sieci kanalizacyjnej w tym rejonie, co znacząco podniesie atrakcyjność i wartość rynkową gruntu.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ LOKALIZACJĘ?

PODSUMOWANIE FINANSOWE:

• Cena: 986 000 zł
• Cena za m2: ok. 250 zł (atrakcyjna stawka przy tym metrażu w Grabówkach).
• Stan prawny: Czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości w czasie. Idealna pod budowę rezydencjonalną lub podział na 3-4 mniejsze działki budowlane (zgodnie z normami MPZP).